辦公樓改造居間合同模板

辦公樓改造居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)2.2居間服務(wù)的具體事項2.3居間服務(wù)的時間安排第三章改造項目概況3.1辦公樓的基本情況3.2改造項目的目標與要求3.3改造項目的預算與資金安排第四章改造項目的設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位的選定與設(shè)計方案4.2施工單位的選定與施工方案4.3設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第五章改造項目的質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準與要求5.2驗收程序與標準5.3質(zhì)量問題的處理第六章改造項目的費用與支付6.1費用的計算與支付方式6.2費用的調(diào)整與結(jié)算6.3費用的支付時間與條件第七章改造項目的變更與終止7.1變更的條件與程序7.2終止的條件與后果7.3變更與終止的通知與確認第八章居間方的義務(wù)與責任8.1居間方的義務(wù)與責任8.2居間方違反合同的責任8.3居間方的權(quán)利與利益第九章合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件與后果第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與責任10.3保密信息的泄露與處理第十一章違約責任11.1違約的定義與形式11.2違約的責任與賠償11.3違約的免責條件與事項第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁的程序與規(guī)則12.3訴訟的管轄法院與程序第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的附件與補充協(xié)議13.3合同的生效日期與有效期第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序與方式14.2合同的蓋章與備案14.3合同的份數(shù)與保管合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（辦公樓所有者或授權(quán)代表）與乙方（居間服務(wù)提供商）就辦公樓改造項目所達成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所使用的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“改造項目”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供辦公樓的合法權(quán)屬證明，確保乙方有權(quán)進行改造居間服務(wù)。1.2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的信息和資料。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保改造項目的順利進行。1.2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)2.1.1乙方作為甲方與施工方之間的居間代理，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使改造項目順利進行。2.1.2乙方負責尋找合適的施工方，并協(xié)助甲方完成改造項目的招投標工作。2.2居間服務(wù)的具體事項2.2.1乙方負責對施工方的資質(zhì)進行審查，確保其具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗。2.2.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與施工方之間的工作關(guān)系，確保改造項目的進度和質(zhì)量。2.3居間服務(wù)的時間安排2.3.1乙方的居間服務(wù)自合同簽訂之日起至改造項目竣工驗收合格日止。第三章改造項目概況3.1辦公樓的基本情況3.1.1甲方提供的辦公樓基本信息，包括建筑物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.2改造項目的目標與要求3.2.1甲方對改造項目的具體要求，包括設(shè)計風格、功能布局、施工標準等。3.3改造項目的預算與資金安排3.3.1甲方對改造項目的預算額度，以及資金的支付計劃和時間安排。第四章改造項目的設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位的選定與設(shè)計方案4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的信息，選定具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位。4.1.2設(shè)計單位完成設(shè)計方案后，應(yīng)提交給甲方審批。4.2施工單位的選定與施工方案4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的要求，選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。4.2.2施工單位完成施工方案后，應(yīng)提交給甲方審批。4.3設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.3.1乙方負責協(xié)調(diào)設(shè)計單位與施工單位之間的工作，確保改造項目順利進行。4.3.2乙方負責對改造項目的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度。第五章改造項目的質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準與要求5.1.1改造項目的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2乙方應(yīng)確保施工過程中的各個環(huán)節(jié)均符合約定的質(zhì)量標準。5.2驗收程序與標準5.2.1改造項目完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如改造項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復，并承擔相應(yīng)責任。第六章改造項目的費用與支付6.1費用的計算與支付方式6.1.1改造項目的費用計算方式，包括材料費、人工費、管理費等。6.1.2甲方應(yīng)按照約定的方式支付乙方居間服務(wù)費用。6.2費用的調(diào)整與結(jié)算6.2.1改造項目費用如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。6.2.2改造項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)按約定支付。6.3費用的支付時間與條件6.3.1甲方應(yīng)第八章居間方的義務(wù)與責任8.1居間方的義務(wù)與責任8.1.1乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)公正、客觀地進行居間活動，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。8.2居間方違反合同的責任8.2.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.2.2乙方違反合同造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。8.3居間方的權(quán)利與利益8.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費用。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以履行居間服務(wù)。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表乙方對改造項目的成功完成作出任何保證。9.2合同的變更程序9.2.1任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的解除條件與后果9.3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如一方違反合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方居間服務(wù)方法等。10.1.2保密信息不包括公知信息或第三方已合法公開的信息。10.2保密義務(wù)與責任10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍需遵守本章節(jié)的保密規(guī)定。10.3保密信息的泄露與處理10.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止進一步泄露。10.3.2如因泄露保密信息給甲方造成損失，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。第十一章違約責任11.1違約的定義與形式11.1.1違約是指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。11.1.2違約形式包括不履行、延遲履行、不完全履行等。11.2違約的責任與賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。11.2.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。11.3違約的免責條件與事項11.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2本合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。13.2合同的附件與補充協(xié)議13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。13.2.2如雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期與有效期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同的有效期至改造項目竣工驗收合格日止。第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序與方式14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.1.2合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2合同的蓋章與備案14.2.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對改造項目的具體要求甲方要求乙方在改造項目中必須遵守的建筑規(guī)范、安全標準、環(huán)保要求等，乙方應(yīng)詳細理解和執(zhí)行。1.2甲方對改造項目的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造項目的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，確保項目的順利進行。1.3甲方對改造項目的變更權(quán)如因特殊情況或甲方需求發(fā)生變化，甲方有權(quán)對改造項目進行變更。乙方應(yīng)及時調(diào)整相關(guān)方案，并提交給甲方審批。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的專業(yè)義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保改造項目的順利進行。乙方應(yīng)對甲方提供的信息進行準確理解和分析，并提出專業(yè)建議。2.2乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)乙方負責協(xié)調(diào)設(shè)計單位與施工單位之間的工作，確保改造項目順利進行。乙方應(yīng)及時解決項目中出現(xiàn)的問題，并通知甲方。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)采取適當措施保護甲方的商業(yè)秘密和個人信息。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽的第三方中介進行改造項目的評估、監(jiān)督和驗收工作。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)客觀、公正地進行評估、監(jiān)督和驗收工作，確保改造項目的質(zhì)量、安全和進度。3.3第三方中介的費用和支付第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時間支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓改造項目設(shè)計方案2.辦公樓改造項目施工方案3.改造項目預算表4.改造項目進度計劃5.改造項目質(zhì)量標準6.改造項目安全規(guī)范7.改造項目環(huán)保要求8.設(shè)計單位資質(zhì)證明9.施工單位資質(zhì)證明10.第三方中介評估報告11.改造項目驗收報告12.居間服務(wù)費用支付憑證13.改造項目變更記錄14.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付居間服務(wù)費用未提供必要的信息和資料未配合乙方進行改造項目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督2.乙方違約行為未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)未保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息未按時完成設(shè)計方案和施工方案的提交3.第三方中介違約行為未客觀、公正地進行評估、監(jiān)督和驗收工作未按約定時間和方式提交評估報告未遵守保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與施工方之間的中介，協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，以達成合同目的的行為。2.違約：指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.賠償責任：指違約方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計方案和施工方案的修改解決辦法：雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容，乙方重新提交修改后的方案。2.預算超出原定額度解決辦法：雙方重新評估項目預算，調(diào)整支付計劃。3.改造項目進度延誤解決辦法：乙方加快工作進度，甲方提供必要