一般住宅租賃合同范本

一般住宅租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定，甲方指定的聯(lián)系郵箱及電話號碼為準(zhǔn)，雙方應(yīng)保持通訊暢通。

2.乙方（承租方）：

名稱：_______先生/女士（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定，乙方指定的聯(lián)系郵箱及電話號碼為準(zhǔn)，雙方應(yīng)保持通訊暢通。

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權(quán)進(jìn)行住宅出租業(yè)務(wù)的房產(chǎn)管理有限公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）；乙方欲租賃該物業(yè)作為居住之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.1甲方擁有該物業(yè)的合法出租權(quán)，且該物業(yè)符合出租條件，具備合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

1.2乙方具備完全民事行為能力，且有意向租賃該物業(yè)作為居住用途。

1.3雙方同意按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、租賃物業(yè)概述

2.1該物業(yè)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，面積為_______平方米。

2.2該物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況：雙方確認(rèn)，本合同簽訂時，甲方已將物業(yè)的實際情況告知乙方，乙方對物業(yè)的設(shè)施及裝修狀況已充分了解并表示滿意。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。

3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

5.1雙方同意，該物業(yè)的租金為每月人民幣_______元，共計_______期。

5.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合出租條件，負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)物業(yè)的共用部分及設(shè)施設(shè)備；在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)益。

6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用及保管物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定；在租賃期內(nèi)，乙方不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于指定地址的住宅物業(yè)，供乙方居住使用，并確保乙方在租賃期間享有合法、安全、舒適的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)約定。

第二條定義

1.“該物業(yè)”：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅物業(yè)。

2.“租賃期限”：指甲方授權(quán)乙方使用該物業(yè)的時間段，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合居住條件，對物業(yè)的共用部分及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方合法的居住權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生活。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交驗等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，并享有居住期間的安全、舒適。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用及保管物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施及設(shè)備。

4.乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交驗等。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方還應(yīng)共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.該物業(yè)的租金為每月人民幣_______元，共計_______期。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。

3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及相應(yīng)費用。

4.雙方確認(rèn)，租金支付時間為合同約定的固定日期，不得以任何理由推遲或提前支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合居住條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方無故干涉乙方合法居住權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：如甲乙雙方中任意一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同時，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式確定。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、租賃物業(yè)