廠房轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同范本

廠房轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一處位于______省/市/自治區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），廠房地址為_(kāi)_____市/縣______路/街道______號(hào)，現(xiàn)甲方擬將廠房轉(zhuǎn)租給乙方；同時(shí)，乙方有意承租該廠房以開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本廠房轉(zhuǎn)租三方協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的廠房所有權(quán)或使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)租廠房的權(quán)利。

2.乙方具備承租廠房的資質(zhì)，且承租廠房的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就廠房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致。

二、定義

1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣的廠房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將廠房出租給乙方使用，并由乙方承擔(dān)廠房的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜，以確保合同的順利履行。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同的全部條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，以實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)增值和乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其廠房按約定條件轉(zhuǎn)租給乙方使用；

2.乙方按約定用途承租并使用廠房，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將廠房出租給乙方使用，并由乙方承擔(dān)廠房租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.履行期限：指甲方將廠房轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)廠房進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用廠房；

（4）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房具備合法出租條件，并對(duì)廠房的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（2）甲方應(yīng)在合同履行期間保持廠房的完好，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付廠房給乙方使用，不得無(wú)故拖延；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并享有廠房使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付廠房，并保證廠房的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施正常；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租廠房；

（4）如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守甲方廠區(qū)的管理規(guī)定，確保廠房的完好；

（4）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付日期：______年______月______日；

（2）租金支付周期：每______個(gè)月支付一次；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

2.乙方擅自改變廠房用途或違反甲方廠區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%，并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)合同履行義務(wù)，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問(wèn)題。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.如果雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有