二手房鏈家合同范本

二手房鏈家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出租一套二手房，并希望借助專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)服務(wù)，以便順利實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁M意的二手房買賣/租賃服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意委托乙方為其提供二手房買賣/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源搜集、看房安排、交易談判、合同起草、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等全過程服務(wù)。

二、乙方承諾將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中合法權(quán)益得到保障。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在房地產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)交易規(guī)則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以詳細(xì)閱讀，并認(rèn)真履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/出租二手房的過程中，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)內(nèi)容與范圍。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.為甲方提供二手房買賣/租賃的房源信息；

2.協(xié)助甲方進(jìn)行看房、選房等活動(dòng)；

3.代理甲方參與交易談判，協(xié)助達(dá)成交易意向；

4.起草、審核及修改相關(guān)合同文本，確保甲方合法權(quán)益；

5.協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、貸款、過戶等手續(xù)；

6.提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、建議等服務(wù)。

第二條定義

1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且在本次交易前已有人居住過的住宅。

2.交易雙方：指甲方（買方/出租方）與乙方代理的賣方/承租方。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的二手房買賣/租賃中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）有權(quán)了解乙方提供房源的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬狀況；

（3）有權(quán)在達(dá)成交易意向后，要求乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、貸款、過戶等手續(xù)；

（4）有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房/出租需求，包括購房預(yù)算、房屋要求等；

（2）應(yīng)按照約定支付乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；

（3）在交易過程中，應(yīng)積極配合乙方工作，提供必要的資料與協(xié)助；

（4）在交易完成后，應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房/出租需求，以便提供更精準(zhǔn)的服務(wù)；

（2）有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；

（3）有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的房源信息，并對(duì)房源信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；

（2）應(yīng)積極為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（3）應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方；

（4）在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、貸款、過戶等手續(xù)；

（5）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，?yīng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：

-買賣成交價(jià)的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）；

-若為租賃業(yè)務(wù)，則支付金額為一個(gè)月租金的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易雙方達(dá)成正式交易合同并完成交易款項(xiàng)支付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-獲取房源信息：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；

-看房安排：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；

-交易談判：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)；

-完成交易：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率____‰。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無故解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)×日利率____‰。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

4.乙方在交易過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未履行部分的損失。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。如有損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：房屋買賣/租賃合同

-附件2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付憑證

-附