房屋修繕安全隱患合同范本

房屋修繕安全隱患合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有/管理一棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），近期發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，需要進(jìn)行修繕。為了確保該房屋的安全使用，甲方特委托乙方作為專業(yè)修繕服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行安全隱患的排查、評(píng)估及修繕工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕安全隱患的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“安全隱患”是指可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。

1.2本合同所述“修繕工作”是指乙方針對(duì)該房屋存在的安全隱患進(jìn)行的排查、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等全過程服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，雙方特此確認(rèn)并同意以下合同條款，以共同保障雙方合法權(quán)益。

（以下為合同正文內(nèi)容）

甲方在此特此聲明，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。乙方亦在此聲明，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿按照合同約定提供專業(yè)修繕服務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所擁有的該房屋消除安全隱患，保障居住和使用安全。具體內(nèi)容包括：乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面的安全隱患排查，根據(jù)排查結(jié)果制定修繕方案，并負(fù)責(zé)修繕工作的實(shí)施，直至通過相關(guān)部門的安全驗(yàn)收。

第二條定義

1.安全隱患：指可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等方面存在的問題。

2.修繕工作：指乙方針對(duì)該房屋存在的安全隱患進(jìn)行的排查、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的修繕服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、歷史維修記錄等。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在修繕過程中不受第三方干擾，保障修繕工作順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時(shí)間向乙方支付修繕費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的修繕質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與修繕工作相關(guān)的必要資料，以便乙方制定修繕方案。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，確保消除安全隱患。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的修繕方案，并報(bào)甲方審批同意后實(shí)施。

（4）乙方應(yīng)確保修繕過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)修繕部位承擔(dān)維修責(zé)任，確保修繕效果。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定收取修繕費(fèi)用，并對(duì)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用享有追索權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次修繕工作的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；

2.乙方在修繕工作進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

3.乙方完成修繕工作并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

4.剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題后支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________

開戶銀行：________________

賬號(hào)：________________

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.乙方在收到預(yù)付款后____個(gè)工作日內(nèi)完成修繕方案制定，并報(bào)甲方審批；

3.甲方在收到修繕方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批；

4.乙方在修繕方案審批通過后____個(gè)月內(nèi)完成修繕工作；

5.乙方完成修繕工作后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成驗(yàn)收；

6.質(zhì)量保證期為驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展修繕工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

（3）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方放棄對(duì)乙方的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費(fèi)用；

（3）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；

（4）乙方在修繕過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在事件影響范圍內(nèi)，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法在合理時(shí)間內(nèi)履行，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號(hào)信方式送交的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同。此外，如雙方達(dá)成一致，也可提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，互不追究因解除或終止合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件