美食街商鋪?zhàn)赓U合同范本

美食街商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX美食街管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX小吃店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事美食街運(yùn)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的美食資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家具備一定規(guī)模和特色的小吃店，有意在甲方的美食街租賃商鋪開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有美食街商鋪的合法出租權(quán)，并保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件。

2.乙方作為承租方，具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，承諾在租賃期內(nèi)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展美食街商鋪?zhàn)赓U合作。

二、租賃商鋪概述

1.商鋪位置：甲方美食街XX號(hào)商鋪。

2.商鋪面積：XX平方米。

3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方同意按照市場(chǎng)行情，確定商鋪?zhàn)饨馂槊磕闤X萬(wàn)元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方負(fù)責(zé)美食街的公共設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理等工作。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用商鋪，開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保經(jīng)營(yíng)秩序和食品安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX美食街管理有限公司

乙方（蓋章）：XX小吃店

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的美食街商鋪出租給乙方，乙方用以開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)管理、租金支付、維護(hù)保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的事項(xiàng)。

第二條定義

1.美食街：指甲方合法運(yùn)營(yíng)管理的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐飲集中區(qū)域。

2.商鋪：指甲方出租給乙方的位于美食街XX號(hào)，面積為XX平方米的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的時(shí)間，共計(jì)X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)要求，具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)美食街的公共設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用商鋪，開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保經(jīng)營(yíng)秩序和食品安全。

（4）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意商鋪年租金為XX萬(wàn)元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每季度首月10日前。

（2）租賃期滿：合同租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

（3）退租時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。

（5）雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方主張實(shí)際損失賠償。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）解除合同，雙方互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)訴訟費(fèi)用。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，保持商鋪正常經(jīng)營(yíng)，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保存遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同