建筑工程地面承包合同范本

建筑工程地面承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址，以下簡稱為“甲方地址”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY地面工程有限責(zé)任公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（乙方指定的通訊地址，以下簡稱為“乙方地址”）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備國家認(rèn)可資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，擁有豐富的建筑工程項目經(jīng)驗和資源；乙方是一家專業(yè)從事地面工程承包的公司，具備專業(yè)的技術(shù)實力和良好的市場信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承建的XX項目地面工程（以下簡稱為“本項目”）承包給乙方施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得本項目的建設(shè)資格，并負(fù)責(zé)本項目的投資、建設(shè)和管理。

2.乙方具備本項目所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，具備履行合同的能力。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定，由乙方承包本項目的地面工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

二、合作范圍

乙方負(fù)責(zé)本項目地面工程的施工，包括但不限于地面基礎(chǔ)處理、混凝土澆筑、地面裝飾等，具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙、工程量清單為準(zhǔn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就本項目地面工程承包事項達(dá)成的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，均為合同不可分割的一部分。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目地面工程竣工驗收合格、乙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在XX項目地面工程承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和施工標(biāo)準(zhǔn)完成地面工程的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括地面工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備配置、竣工驗收以及質(zhì)量保證等，具體工程范圍和內(nèi)容以附件中的施工圖紙、工程量清單和技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“本項目”指XX建筑工程項目，包括地面工程及其相關(guān)配套設(shè)施。

2.“地面工程”包括但不限于地面基礎(chǔ)處理、混凝土澆筑、地面裝飾等工程內(nèi)容。

3.“竣工驗收”指本項目地面工程按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求完成施工，并通過甲方的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供本項目的施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等文件，并對乙方施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)和支持。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，確保乙方正常施工。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。

5.甲方在乙方履行合同過程中，如需變更設(shè)計、增加或減少工程量，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定相應(yīng)的合同價款和工期調(diào)整。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.乙方負(fù)責(zé)施工所需的人員、材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3.乙方應(yīng)按時完成合同約定的施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。

4.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取工程款項，并對甲方逾期支付工程款項的行為追究責(zé)任。

5.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任。

6.乙方在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對地面工程的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保工程滿足甲方要求。

第四條價格與支付條件

1.本項目地面工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格根據(jù)附件中的工程量清單和雙方約定的單價計算確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成地面工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成地面工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付合同總價款的40%；

（4）地面工程通過竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即人員、材料、設(shè)備等進(jìn)場施工，并按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程：

（1）地面基礎(chǔ)處理：合同生效后XX個月內(nèi)完成；

（2）混凝土澆筑：地面基礎(chǔ)處理完成后XX個月內(nèi)完成；

（3）地面裝飾：混凝土澆筑完成后XX個月內(nèi)完成；

（4）整體地面工程：合同生效后XX個月內(nèi)完成。

3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求延長工期；

（3）甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至滿足質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的額外費用；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否延期履行合同，以及延期的具體期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保工程正常進(jìn)行。

4.除非雙方另有約定，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，仲裁或訴訟費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如采用快遞、掛號信等方式，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）施工圖紙；

（2）工程量清單；

（3）技術(shù)規(guī)