私人精裝房屋租賃合同范本

私人精裝房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（姓名）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（移動(dòng)電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的精裝房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方具備完全的出租權(quán)，保證出租的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何法律上的限制出租的情況。

2.甲方保證提供的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，不存在安全隱患。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全的民事行為能力，簽訂本合同的行為不存在任何法律上的限制或瑕疵。

2.乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方已充分了解國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，自愿遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。

3.雙方對(duì)租金、租賃期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供精裝房屋，供乙方居住使用；乙方支付租金，享有房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同的約定將房屋出租給乙方，并提供必要的居住條件。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項(xiàng)下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的精裝房屋。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的居住條件，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常居住生活，但有權(quán)了解乙方是否按照約定用途使用房屋。

5.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定居住使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得逾期。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始之日起7日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.乙方支付租金后，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提供給甲方，以確認(rèn)租金已支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b)甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

c)甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金。

b)乙方未按照約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

c)乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

d)乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且對(duì)一方或雙方履行合同產(chǎn)生重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡最大努力減輕事件造成的影響，并協(xié)商采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止本合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

c)一方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)改正。

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但