政府老舊小區(qū)改造合同范本

政府老舊小區(qū)改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市政府

地址：XX市XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市政務(wù)服務(wù)熱線

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX市建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（公司座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，許多老舊小區(qū)的設(shè)施陳舊、功能不全，已無(wú)法滿足居民的生活需求。為改善民生、提升城市形象，甲方?jīng)Q定對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的招投標(biāo)程序，乙方憑借豐富的工程經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的技術(shù)實(shí)力和良好的社會(huì)信譽(yù)，成為甲方老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的合作伙伴。

本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到提升居民生活品質(zhì)、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的目的。

雙方在此明確以下前提條件：

1.甲方負(fù)責(zé)提供老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的資金、政策支持和相關(guān)手續(xù)辦理；

2.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照甲方要求和合同規(guī)定，完成老舊小區(qū)改造任務(wù)；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

4.乙方在簽訂本合同前已充分了解項(xiàng)目情況，具備履行合同的能力。

本合同所涉及的內(nèi)容包括但不限于以下方面：項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施和圓滿完成而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對(duì)甲方所轄區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造，以改善居住環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，包括供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄐ诺龋?/p>

2.對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行美化綠化，提升小區(qū)環(huán)境；

3.對(duì)住宅建筑進(jìn)行外立面翻新、防水處理、節(jié)能改造等；

4.提升小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，如增設(shè)停車(chē)位、健身器材等；

5.完成甲方要求的其他改造項(xiàng)目。

第二條定義

1.老舊小區(qū)：指甲方指定的，建于上世紀(jì)末或本世紀(jì)初，設(shè)施陳舊、功能不全，需進(jìn)行綜合改造的居民小區(qū)。

2.改造項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)提供資金、政策支持和相關(guān)手續(xù)辦理，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的老舊小區(qū)綜合改造工程。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成改造項(xiàng)目的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

（2）要求乙方按照合同約定完成改造項(xiàng)目；

（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）提供改造項(xiàng)目所需的資金，并按時(shí)支付給乙方；

（2）辦理改造項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，提供政策支持；

（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為乙方施工創(chuàng)造有利條件；

（4）負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定獲得甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行施工；

（3）在甲方提供必要條件的情況下，要求甲方協(xié)助解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求和合同規(guī)定，完成改造項(xiàng)目的施工；

（2）確保工程質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)完成改造項(xiàng)目；

（5）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（6）完成合同約定的其他相關(guān)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的改造項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）改造項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%；

（3）改造項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的15%；

（4）質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工方案設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審批；

（2）施工方案審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工；

（3）改造項(xiàng)目應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.05%作為違約金；

（2）甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失；

（3）甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限，并支付乙方相應(yīng)違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至合格；

（3）乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，導(dǎo)致逾期交付，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分合同總價(jià)款1%的違約金；

（4）乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全、環(huán)保等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策調(diào)整、征用等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情等）以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除合同履行責(zé)任；

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未經(jīng)仲裁或訴訟，不得泄露給第三方，以免影響雙方聲譽(yù)。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式遞送至對(duì)方指定地址。如需緊急通知，可通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式通知，但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)補(bǔ)送書(shū)面通知。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無(wú)遺留事項(xiàng)；

（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）改造項(xiàng)目施工方案；

（2）工程質(zhì)量、