哪位有還建房購房合同范本

哪位有還建房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______城市建設(shè)投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方為______市______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目還建房的出售權(quán)；乙方為有意購買該項(xiàng)目還建房的購房單位。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所開發(fā)的還建房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方依照______市政府的相關(guān)規(guī)定，完成了______項(xiàng)目的建設(shè)，并取得了還建房的出售資格。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需購買一定數(shù)量的還建房作為員工住房或辦公使用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行還建房的買賣。

二、定義

1.還建房：指甲方在______項(xiàng)目中，按照政府相關(guān)要求建設(shè)的，用于補(bǔ)償被征用土地的農(nóng)民的住房。

2.買賣雙方：指甲方和乙方。

3.合同總價(jià)：指甲方出售還建房給乙方的總金額。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，承諾按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的還建房，以滿足乙方的購房需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的還建房，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。涉及的還建房包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

第二條定義

1.還建房：指甲方在______項(xiàng)目中，依照政府相關(guān)規(guī)定建設(shè)的，用于補(bǔ)償被征用土地的農(nóng)民的住房。

2.合同總價(jià)：指甲方出售還建房給乙方的總金額，包括房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。

3.交房日期：指甲方按照本合同約定，將還建房交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方支付的購房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)確保提供的還建房符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方應(yīng)在交房日期前，完成房屋的驗(yàn)收、維修等工作，確保房屋符合交付條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

6.甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買甲方的還建房。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購房款項(xiàng)。

3.乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)購買的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的還建房，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，支付不低于房屋總價(jià)__%的定金；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照以下約定分期支付：

a.在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的__%；

b.在房屋竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的__%；

c.在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的__%。

4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，完成房屋的驗(yàn)收、維修等工作，確保房屋符合交付條件。

3.乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，完成購房款項(xiàng)的支付。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×__%。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×__%。

2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

3.應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在合同首部所列的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的重要組成部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，