房產(chǎn)證買賣合同范本

房產(chǎn)證買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

一、合同簡介

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

（一）房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號。

2.房產(chǎn)證號：_______。

3.房產(chǎn)面積：_______平方米。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。

5.房產(chǎn)用途：_______。

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。

（二）合作背景及前提條件

1.甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，有權(quán)購買乙方房產(chǎn)。

2.乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售房產(chǎn)的完全權(quán)利。

3.雙方對房產(chǎn)的價格、支付方式、履行期限等事項達(dá)成一致。

4.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣順利進行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，自愿承擔(dān)因本合同簽訂和履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，確保甲方取得房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價款支付等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)證：指甲方購買房產(chǎn)所必需的，由房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的合法證明文件。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

4.交付：指甲方按照本合同的約定將房產(chǎn)實際交付給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并承擔(dān)因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)符合合同約定的現(xiàn)狀和用途。

4.甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)，并要求甲方支付房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)符合合同約定的現(xiàn)狀和用途，如存在隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給甲方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，如未按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付房款的_______%作為定金；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款的_______%；

3.房產(chǎn)交付給甲方并辦理完畢所有交接手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。

2.若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約金。

3.若甲方在房產(chǎn)過戶后，未按約定時間支付剩余房款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并自逾期之日起按照逾期金額的_______%支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于成交金額_______%的違約金。

2.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金的雙倍作為違約金。

3.若乙方在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在合同履行過程中有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.如雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

c.依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，合同應(yīng)予解除的其他情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、付款憑證等，