2024商鋪租賃合同起訴狀

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于____________________，不得用于其他非法經(jīng)營活動。第五條商鋪維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明，并對對方資質(zhì)進行核實。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置和面積，可附上商鋪示意圖或地圖。3.租金及支付方式的約定要清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間等細節(jié)。4.租賃用途要明確，不得用于非法經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并強調(diào)不得用于非法經(jīng)營活動。5.注意商鋪維修責任的分擔，以免產(chǎn)生維修費用糾紛。解決辦法：在合同中約定好維修責任的分擔原則，如自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞由甲方負責維修，乙方使用不當導(dǎo)致的損壞由乙方負責維修。6.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，提前通知并協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定好合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。7.違約責任要明確，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金計算方式。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.維修責任：指因商鋪設(shè)施損壞時，各方應(yīng)承擔的維修責任。8.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途。9.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.商鋪保險：乙方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.裝修限制：乙方在租賃期內(nèi)進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。4.商鋪空置：如乙方因故導(dǎo)致商鋪空置，應(yīng)按照空置天數(shù)減免租金。5.提前解約：甲方提前解約需支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。6.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除合同。附件列表