2024地產(chǎn)代理合同范本2

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方名義對外進行房地產(chǎn)出售或出租宣傳、推廣活動。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理成功的，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，代理費用為房地產(chǎn)成交總價的__________%。3.2支付方式為代理成功后，甲方一次性向乙方支付代理費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極進行房地產(chǎn)的推廣和銷售工作，努力實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的出售或出租。4.2乙方應(yīng)如實向甲方報告房地產(chǎn)的銷售或出租情況，不得隱瞞或虛報。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，不得誤導(dǎo)乙方。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售或出租工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前解決。3.代理費用及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細明確代理費用的計算方式、支付時間及支付方式，確保雙方無爭議。4.合同雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，積極配合對方完成房地產(chǎn)的推廣、銷售或出租工作。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有問題應(yīng)主動溝通、協(xié)商解決。5.合同雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得隱瞞或虛報房地產(chǎn)信息。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解和核實對方提供的房地產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。6.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同變更或解除的條件、程序及相應(yīng)責(zé)任；如有變更或解除需求，應(yīng)遵循約定或法律規(guī)定辦理。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指依法享有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人按照委托人的要求，為其提供房地產(chǎn)買賣、出租等服務(wù)的行為。3.代理費用：指房地產(chǎn)代理人為實現(xiàn)房地產(chǎn)的買賣或出租，按照約定向委托人支付的報酬。4.代理成功：指房地產(chǎn)代理人在代理期限內(nèi)，成功實現(xiàn)房地產(chǎn)的買賣或出租。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識、從事法律實務(wù)工作的律師、法律顧問等。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，希望將房地產(chǎn)代理出售或出租時。2.乙方為房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)出售或出租事宜時。補充條款：1.房地產(chǎn)交付及驗收：雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)交付的時間、地點及驗收標(biāo)準。2.房地產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)、時間及費用承擔(dān)。3.售后服務(wù)：雙方應(yīng)明確約定售后服務(wù)的范圍、時間及費用承擔(dān)。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律適用及爭議解決：雙方應(yīng)明確約定本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，并約定爭議解決方式。6.其他約定：雙方可在本合同中約定其他涉及雙方權(quán)益的事項。附件列表：