2024年精裝修商品房買賣合同范本

?2024年精裝修商品房買賣合同范本合同編號：____________出賣人：____________買受人：____________第一條項目基本情況出賣人依法取得位于_______（土地位置）土地使用權(quán)，該項目土地使用權(quán)出讓合同編號為_______，土地用途為住宅。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項目名稱為_______，本期商品房的棟號為_______。第二條商品房基本情況第三條商品房價款出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米人民幣_______元（大寫：_______元整），總房價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.按套計算，該商品房總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條付款方式及期限1.一次性付款：買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前支付全部房價款。（1）_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；（3）_______年_______月_______日前支付剩余房價款。3.銀行按揭付款：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首期房價款，其余房款向_______銀行申請貸款支付。第五條交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房交付買受人使用：1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表；2.該商品房符合國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，具備交付使用條件；3.該商品房達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第六條商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)出賣人承諾該商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：_______。出賣人應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并承擔(dān)保修責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在商品房交付使用后_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買受人有權(quán)退房。第八條保修責(zé)任出賣人應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付使用后_______日內(nèi)，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.出賣人逾期交付商品房的，應(yīng)按合同約定支付違約金；逾期超過_______日的，買受人有權(quán)解除合同。2.買受人逾期付款的，應(yīng)按合同約定支付違約金；逾期超過_______日的，出賣人有權(quán)解除合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，出賣人、買受人各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（蓋章）：_______買受人（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同中的項目基本情況準(zhǔn)確無誤，包括土地位置、項目名稱、棟號等。2.商品房的基本情況（如面積、結(jié)構(gòu)）需清晰明確，避免日后糾紛。解決辦法：詳細(xì)核實信息，確保所有數(shù)據(jù)與實際相符。1.出賣人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)，并將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的人。在合同中，通常是開發(fā)商。法律名詞解釋：出賣人是合同中的賣方，負(fù)責(zé)提供符合合同規(guī)定的商品房。2.買受人：指向出賣人購買房地產(chǎn)的單位或個人。法律名詞解釋：買受人是合同中的買方，有義務(wù)按照合同約定支付房款并接受商品房。3.建筑面積：指建筑物各層水平平面面積的總和。法律名詞解釋：建筑面積是計算房價款的重要依據(jù)，通常用于確定單價和總價。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。法律名詞解釋：違約金是一種違約責(zé)任的形式，用于補償因違約行為造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請將房地產(chǎn)權(quán)利記載于登記簿的行為。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)登記是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要法律行為，是保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的依據(jù)。6.保修責(zé)任：指出賣人對所出售的商品住宅在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損害，應(yīng)承擔(dān)的修理、更換等責(zé)任。法律名詞解釋：保修責(zé)任是出賣人后合同義務(wù)的一部分，確保買受人的合法權(quán)益。在簽訂合同時，雙方都應(yīng)充分理解這些法律名詞的含義，并在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。場合一：買受人需要將購買的商品房作為幼兒園使用補充條款：1.出賣人將確保該商品房的消防、安全設(shè)施符合開辦幼兒園的相關(guān)規(guī)定。2.出賣人應(yīng)在交房時提供該商品房的無障礙設(shè)施設(shè)計，以便買受人進(jìn)行必要的改造。場合二：買受人由于工作原因，需要延遲收房補充條款：考慮到買受人因工作安排可能無法按時接收商品房，雙方同意如下：1.買受人可以申請延遲收房，但必須提前三個月通知出賣人。2.延遲收房期間，出賣人不負(fù)責(zé)任何房屋維護(hù)費用，且買受人仍需按期支付貸款。場合三：出賣人提供精裝修，但買受人有特殊裝修需求補充條款：1.買受人可在簽訂合同后提供裝修方案，出賣人應(yīng)盡可能滿足買受人的需求。1.附件一：商品房的位置圖和建筑平面圖這個附件是為了讓你清楚地知道你的房子在哪兒，長什么樣。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料清單這個清單會告訴你家里會用哪些材料，達(dá)到什么樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書這兩份文件會告訴你房子保修的內(nèi)容和怎么使用房子。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：建筑工程竣工驗收備案表3.附件三：裝修效果圖及材料樣板4.附件四：物業(yè)管理和業(yè)主公