商業(yè)街區(qū)改造施工居間合同

商業(yè)街區(qū)改造施工居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務3.3丙方的權利與義務第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.2支付時間與方式4.3費用的調整與退還第五章施工管理5.1施工方案的制定與執(zhí)行5.2施工進度的控制與協調5.3施工質量的保證第六章安全生產與環(huán)保6.1安全生產的責任與措施6.2環(huán)保要求與措施第七章質量管理7.1質量標準的制定與執(zhí)行7.2質量檢查與驗收7.3質量問題的處理第八章合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務11.2保密信息的例外情況第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的影響與處理第十三章附則13.1合同的修改與補充13.2合同的廢止與替代第十四章合同的簽署14.1簽署人的授權與資格14.2合同的簽字與蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（商業(yè)街區(qū)所有者）與乙方（居間服務提供商）以及丙方（施工方）就商業(yè)街區(qū)改造施工所簽訂的居間合同。1.1.2本合同中的商業(yè)街區(qū)指位于________的街區(qū)，包括所有建筑、土地及其附屬設施。1.1.3居間服務指乙方作為甲方與丙方之間的中介，協助甲方選擇合適的施工方，并確保施工過程順利進行的服務。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同的優(yōu)先順序如下：合同協議書、附件、補充協議、其他相關文件。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的居間服務期限屆滿或者提前終止的條件滿足時，本合同終止。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方負責尋找合適的施工方，并協助甲方進行施工方案的選擇。2.1.2乙方負責協調甲方與丙方之間的溝通，確保施工順利進行。2.1.3乙方負責對丙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，確保施工按期完成且符合質量要求。2.2居間服務的目標2.2.1乙方的目標是確保商業(yè)街區(qū)的改造施工能夠在預定的時間內完成，并達到甲方的要求。2.3居間服務的期限2.3.1本合同約定的居間服務期限自合同生效之日起至商業(yè)街區(qū)改造施工結束之日止。第三章雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應向乙方提供商業(yè)街區(qū)的相關資料，包括但不限于建筑、土地使用權證等。3.1.2甲方應按時支付乙方約定的居間費用。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應根據甲方的要求，尋找合適的施工方，并協助甲方進行施工方案的選擇。3.2.2乙方應負責協調甲方與丙方之間的溝通，確保施工順利進行。3.2.3乙方應對丙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，確保施工按期完成且符合質量要求。3.3丙方的權利與義務3.3.1丙方應按照甲方的要求進行施工，并確保施工進度和質量。3.3.2丙方應接受乙方的監(jiān)督，并根據乙方的要求進行調整。第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.1.1乙方的居間費用為商業(yè)街區(qū)改造施工總造價的________%。4.1.2甲方應按照施工進度，分階段支付乙方居間費用。4.2支付時間與方式4.2.1甲方應在每個支付階段的起始日支付乙方居間費用。4.2.2甲方支付居間費用時，應提供相應的支付憑證。4.3費用的調整與退還4.3.1在合同約定的居間服務期限內，如遇市場行情變化等不可抗力因素，乙方可與甲方協商調整居間費用。4.3.2如乙方未按照約定完成居間服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部居間費用。第五章施工管理5.1施工方案的制定與執(zhí)行5.1.1丙方應根據甲方的要求，制定詳細的施工方案，并提交給甲方和乙方審核。5.1.2施工方案經甲方和乙方同意后，丙方應嚴格按照方案進行施工。5.2施工進度的控制與協調5.2.1乙方應監(jiān)督丙方的施工進度，確保施工按期完成。5.2.2如施工進度出現延誤，乙方應協調甲方和丙方盡快解決。5.3施工質量的保證5.3.1丙方應保證施工質量，確保施工成果符合甲方的要求。5.3.2乙方應定期對施工質量進行檢查，發(fā)現問題應及時通知丙方進行整改。第六章安全生產與環(huán)保6.1安全生產的責任與措施6.1.1丙方應對施工過程中的安全生產負責，并采取必要的安全措施。6.1.2乙方應監(jiān)督丙方的安全生產第八章合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.1.1在合同履行過程中，如甲乙丙三方協商一致，可以對合同內容進行變更。8.1.2合同變更需簽訂書面變更協議，并經甲乙丙三方簽字蓋章生效。8.2解除的條件與程序8.2.1在合同履行過程中，如甲乙丙三方協商一致，可以提前解除合同。8.2.2合同解除需簽訂書面解除協議，并經甲乙丙三方簽字蓋章生效。第九章違約責任9.1違約行為的界定9.1.1甲方未按約定支付居間費用，或乙方未按約定完成居間服務的，均構成違約。9.1.2丙方未按約定完成施工，或施工質量不符合約定的，構成違約。9.2違約責任的具體承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。9.2.2違約方還需承擔因違約導致的損失賠償責任。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務11.1.1甲乙丙三方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息保密。11.1.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后失效。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.1.2戰(zhàn)爭、罷工、政策變動等導致合同不能履行或履行困難，均屬于不可抗力。12.2不可抗力事件的影響與處理12.2.1因不可抗力導致合同不能履行或履行困難，甲乙丙三方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2.2甲乙丙三方應協商決定是否延長合同履行期限或部分免除責任。第十三章附則13.1合同的修改與補充13.1.1合同的修改與補充應采用書面形式，經甲乙丙三方簽字蓋章生效。13.1.2修改補充的協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的廢止與替代13.2.1如甲乙丙三方協商一致，可以廢止本合同或以其替代協議取代本合同。第十四章合同的簽署14.1簽署人的授權與資格14.1.1甲乙丙三方的授權簽署人應具有相應的授權權限。14.1.2授權簽署人應向對方出示授權書或其他有效證明文件。14.2合同的簽字與蓋章14.2.1本合同自甲乙丙三方授權簽署人簽字蓋章之日起生效。14.2.2簽字蓋章的合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同的生效日期不得早于本合同簽字蓋章之日。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時1.甲方主導的附加條款1.1甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和指導，確保施工質量符合甲方的要求。1.2甲方應提供必要的施工圖紙和技術資料，以保證施工的順利進行。1.3甲方應按時支付乙方的居間費用，支付時間與方式按照第四章的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方主導的詳細說明2.1甲方作為商業(yè)街區(qū)的所有者，有權對施工過程進行監(jiān)督和指導，以確保施工質量符合其要求。甲方應提供必要的施工圖紙和技術資料，以保證施工的順利進行。2.2甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付乙方的居間費用，支付方式可以是通過銀行轉賬或者現金支付，具體方式由雙方協商確定。附件二：當乙方為主導時1.乙方主導的附加條款1.1乙方應協助甲方尋找合適的施工方，并提供相關的施工方案供甲方選擇。1.2乙方應負責協調甲方與丙方之間的溝通，確保施工的順利進行。1.3乙方應監(jiān)督丙方的施工進度和質量，確保施工按期完成且符合質量要求。2.乙方主導的詳細說明2.1作為居間服務提供商，乙方應積極協助甲方尋找合適的施工方，并提供施工方案供甲方選擇。乙方應根據甲方的要求，協調甲方與丙方之間的溝通，確保施工的順利進行。2.2乙方作為監(jiān)督者，應對丙方的施工進度和質量進行監(jiān)督，確保施工按期完成且符合質量要求。乙方應定期向甲方報告施工進展情況，并及時處理甲方提出的問題和需求。附件三：當有第三方中介時1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應具備相關的資質和經驗，能夠提供專業(yè)的居間服務。1.2第三方中介應公正、中立地協調甲方與乙方之間的溝通，確保施工的順利進行。1.3第三方中介應按照合同約定收取居間費用，并合理使用該費用。2.第三方中介的詳細說明2.1第三方中介作為專業(yè)的居間服務提供商，應具備相關的資質和經驗，能夠提供專業(yè)的居間服務。第三方中介應公正、中立地協調甲方與乙方之間的溝通，確保施工的順利進行。2.2第三方中介應按照合同約定收取居間費用，并合理使用該費用。乙方應向甲方提供第三方中介的收費標準和費用使用情況的具體說明，以確保甲方的利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)改造施工設計方案2.附件二：居間服務費用支付憑證3.附件三：施工進度報告4.附件四：施工質量驗收標準5.附件五：安全生產措施說明6.附件六：環(huán)保要求合規(guī)證明7.附件七：不可抗力事件證明8.附件八：合同變更協議9.附件九：合同解除協議10.附件十：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用，或乙方未按約定完成居間服務的，構成違約。2.丙方未按約定時間完成施工，或施工質量不符合約定的，構成違約。3.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和個人信息的，構成違約。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的施工安全義務，導致安全事故發(fā)生的，構成違約。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的環(huán)保要求，導致環(huán)境污染的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為甲方與丙方之間的中介，協助甲方選擇合適的施工方，并確保施工過程順利進行的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。4.居間費用：指乙方為提供居間服務而收取的費用，用于補償乙方的服務成本和利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：及時協商確定延誤原因，并根據合同約定協商延長合同履行期限或調整施工計劃。2.施工質量問題：立即停止施工，通知丙方進行整改，并對整改結果進行復驗。3.合同變更或解除：簽訂書面變更協議或解除協議，明確變更或解除的條件、程序和影響。4.違約行為：根據合同約定的違約責任，向違約方主張違約金或其他損失賠償。5.不可抗力事件：及時提供相關證明，并與甲乙丙三方協商影響和處理方案。五、