商業(yè)街區(qū)改造施工居間合同

商業(yè)街區(qū)改造施工居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章施工管理5.1施工方案的制定與執(zhí)行5.2施工進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)5.3施工質(zhì)量的保證第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施6.2環(huán)保要求與措施第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第八章合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的例外情況第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的影響與處理第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的廢止與替代第十四章合同的簽署14.1簽署人的授權(quán)與資格14.2合同的簽字與蓋章14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（商業(yè)街區(qū)所有者）與乙方（居間服務(wù)提供商）以及丙方（施工方）就商業(yè)街區(qū)改造施工所簽訂的居間合同。1.1.2本合同中的商業(yè)街區(qū)指位于________的街區(qū)，包括所有建筑、土地及其附屬設(shè)施。1.1.3居間服務(wù)指乙方作為甲方與丙方之間的中介，協(xié)助甲方選擇合適的施工方，并確保施工過(guò)程順利進(jìn)行的服務(wù)。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書(shū)、附件、補(bǔ)充協(xié)議、其他相關(guān)文件。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的居間服務(wù)期限屆滿或者提前終止的條件滿足時(shí)，本合同終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的施工方，并協(xié)助甲方進(jìn)行施工方案的選擇。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通，確保施工順利進(jìn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工按期完成且符合質(zhì)量要求。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1乙方的目標(biāo)是確保商業(yè)街區(qū)的改造施工能夠在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)完成，并達(dá)到甲方的要求。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同約定的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至商業(yè)街區(qū)改造施工結(jié)束之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)街區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑、土地使用權(quán)證等。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的居間費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的施工方，并協(xié)助甲方進(jìn)行施工方案的選擇。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通，確保施工順利進(jìn)行。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)丙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工按期完成且符合質(zhì)量要求。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.3.2丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并根據(jù)乙方的要求進(jìn)行調(diào)整。第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1乙方的居間費(fèi)用為商業(yè)街區(qū)改造施工總造價(jià)的________%。4.1.2甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度，分階段支付乙方居間費(fèi)用。4.2支付時(shí)間與方式4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付階段的起始日支付乙方居間費(fèi)用。4.2.2甲方支付居間費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還4.3.1在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整居間費(fèi)用。4.3.2如乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間費(fèi)用。第五章施工管理5.1施工方案的制定與執(zhí)行5.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方和乙方審核。5.1.2施工方案經(jīng)甲方和乙方同意后，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。5.2施工進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)5.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的施工進(jìn)度，確保施工按期完成。5.2.2如施工進(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和丙方盡快解決。5.3施工質(zhì)量的保證5.3.1丙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工成果符合甲方的要求。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行整改。第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施6.1.1丙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施。6.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的安全生產(chǎn)第八章合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效。8.2解除的條件與程序8.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2.2合同解除需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1甲方未按約定支付居間費(fèi)用，或乙方未按約定完成居間服務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2丙方未按約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。9.2.2違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.1.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。11.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后失效。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策變動(dòng)等導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，均屬于不可抗力。12.2不可抗力事件的影響與處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效。13.1.2修改補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的廢止與替代13.2.1如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以廢止本合同或以其替代協(xié)議取代本合同。第十四章合同的簽署14.1簽署人的授權(quán)與資格14.1.1甲乙丙三方的授權(quán)簽署人應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限。14.1.2授權(quán)簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)書(shū)或其他有效證明文件。14.2合同的簽字與蓋章14.2.1本合同自甲乙丙三方授權(quán)簽署人簽字蓋章之日起生效。14.2.2簽字蓋章的合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同的生效日期不得早于本合同簽字蓋章之日。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。1.2甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，以保證施工的順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的居間費(fèi)用，支付時(shí)間與方式按照第四章的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方主導(dǎo)的詳細(xì)說(shuō)明2.1甲方作為商業(yè)街區(qū)的所有者，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保施工質(zhì)量符合其要求。甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，以保證施工的順利進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方的居間費(fèi)用，支付方式可以是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方主導(dǎo)的附加條款1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的施工方，并提供相關(guān)的施工方案供甲方選擇。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通，確保施工的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保施工按期完成且符合質(zhì)量要求。2.乙方主導(dǎo)的詳細(xì)說(shuō)明2.1作為居間服務(wù)提供商，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的施工方，并提供施工方案供甲方選擇。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通，確保施工的順利進(jìn)行。2.2乙方作為監(jiān)督者，應(yīng)對(duì)丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工按期完成且符合質(zhì)量要求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)展情況，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題和需求。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的居間服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保施工的順利進(jìn)行。1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用，并合理使用該費(fèi)用。2.第三方中介的詳細(xì)說(shuō)明2.1第三方中介作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保施工的順利進(jìn)行。2.2第三方中介應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用，并合理使用該費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用使用情況的具體說(shuō)明，以確保甲方的利益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)改造施工設(shè)計(jì)方案2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.附件三：施工進(jìn)度報(bào)告4.附件四：施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：安全生產(chǎn)措施說(shuō)明6.附件六：環(huán)保要求合規(guī)證明7.附件七：不可抗力事件證明8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，或乙方未按約定完成居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.丙方未按約定時(shí)間完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，構(gòu)成違約。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的施工安全義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與丙方之間的中介，協(xié)助甲方選擇合適的施工方，并確保施工過(guò)程順利進(jìn)行的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。4.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方的服務(wù)成本和利潤(rùn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：及時(shí)協(xié)商確定延誤原因，并根據(jù)合同約定協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或調(diào)整施工計(jì)劃。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：立即停止施工，通知丙方進(jìn)行整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3.合同變更或解除：簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的條件、程序和影響。4.違約行為：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，向違約方主張違約金或其他損失賠償。5.不可抗力事件：及時(shí)提供相關(guān)證明，并與甲乙丙三方協(xié)商影響和處理方案。五、