建筑工程監(jiān)理技術(shù)服務(wù)合同

建筑工程監(jiān)理技術(shù)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和法規(guī)1.4合同的簽訂、生效和解除第二章工程概述2.1工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和地點(diǎn)2.2工程項(xiàng)目的建設(shè)階段和進(jìn)度安排2.3工程項(xiàng)目的投資估算和資金籌措第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2監(jiān)理服務(wù)的主要任務(wù)和目標(biāo)3.3監(jiān)理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四章監(jiān)理組織和管理4.1監(jiān)理人員的組成和專業(yè)資格4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和管理4.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)利第五章監(jiān)理工作程序和方法5.1監(jiān)理工作的程序和要求5.2監(jiān)理工作的方法和手段5.3監(jiān)理工作的記錄和報(bào)告第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間和條件第七章合同的履行和監(jiān)督7.1合同的履行和協(xié)調(diào)7.2合同的監(jiān)督和檢查7.3合同的變更和解除第八章違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任的免除和減輕第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式和程序9.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁9.3爭(zhēng)議的法律訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和方式11.3保密信息的違約責(zé)任和泄露后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同分包的限制和條件12.3合同轉(zhuǎn)讓和分包的通知和同意第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解釋和適用13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間和條件14.2合同的期限和續(xù)約條件14.3合同的簽署和蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第三條款適用法律和法規(guī)第四條款合同的簽訂、生效和解除第二章工程概述第一條款工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和地點(diǎn)第二條款工程項(xiàng)目的建設(shè)階段和進(jìn)度安排第三條款工程項(xiàng)目的投資估算和資金籌措第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容第一條款監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容第二條款監(jiān)理服務(wù)的主要任務(wù)和目標(biāo)第三條款監(jiān)理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四章監(jiān)理組織和管理第一條款監(jiān)理人員的組成和專業(yè)資格第二條款監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和管理第三條款監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)利第五章監(jiān)理工作程序和方法第一條款監(jiān)理工作的程序和要求第二條款監(jiān)理工作的方法和手段第三條款監(jiān)理工作的記錄和報(bào)告第六章監(jiān)理費(fèi)用第一條款監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第二條款監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算第三條款監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間和條件第七章合同的履行和監(jiān)督第一條款合同的履行和協(xié)調(diào)第二條款合同的監(jiān)督和檢查第三條款合同的變更和解除第八章違約責(zé)任第一條款合同雙方的違約行為第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任的免除和減輕第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式和程序第二條款爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁第三條款爭(zhēng)議的法律訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行第十章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第十一章保密條款第一條款保密信息的定義和范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限和方式第三條款保密信息的違約責(zé)任和泄露后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款合同分包的限制和條件第三條款合同轉(zhuǎn)讓和分包的通知和同意第十三章其他條款第一條款合同的修改和補(bǔ)充第二條款合同的解釋和適用第三條款合同的完整性和獨(dú)立性第十四章附則第一條款合同的生效時(shí)間和條件第二條款合同的期限和續(xù)約條件第三條款合同的簽署和蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料和設(shè)備的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方指定的材料和設(shè)備。如乙方因特殊原因需要更換供應(yīng)商，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方因特殊情況無法按期完成，需提前向甲方報(bào)告并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程的內(nèi)容和規(guī)模。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整工程方案并報(bào)甲方審批。如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)按照甲方的要求重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方提前驗(yàn)收工程甲方有權(quán)在合同約定的工期屆滿前對(duì)工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。如甲方對(duì)工程提前驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照合同約定的工期支付工程款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方不得轉(zhuǎn)包工程乙方不得將合同項(xiàng)下的工程全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方保障甲方利益乙方應(yīng)確保工程順利進(jìn)行，不得因乙方的原因?qū)е录追嚼媸軗p。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程的驗(yàn)收手續(xù)。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和權(quán)利，協(xié)助甲方和乙方完成工程的各項(xiàng)工作。如第三方中介未能履行約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付。如甲方和乙方未能按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，第三方中介有權(quán)拒絕提供服務(wù)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。如第三方中介違反此規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。第三方中介退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算和資金籌措方案3.監(jiān)理人員的資格證明和專業(yè)簡(jiǎn)歷4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)和職責(zé)分工5.監(jiān)理工作的程序和方法說明6.監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付憑證7.工程進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表8.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保密協(xié)議和保密信息清單10.合同轉(zhuǎn)讓和分包的申請(qǐng)材料和審批文件11.合同修改和補(bǔ)充的協(xié)議書12.爭(zhēng)議解決的調(diào)解書或仲裁裁決書13.合同的終止和解除協(xié)議14.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和施工條件3.甲方未按約定時(shí)間完成審批手續(xù)或提供相關(guān)資料4.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商6.乙方未按約定進(jìn)行工程變更或提前驗(yàn)收7.乙方轉(zhuǎn)包或違法分包工程8.第三方中介未按約定提供服務(wù)或未能履行保密義務(wù)9.第三方中介未按約定時(shí)間提供費(fèi)用支付憑證10.任何一方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款三、法律名詞及解釋：1.建筑工程監(jiān)理技術(shù)服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供建筑工程監(jiān)理技術(shù)服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的合同。2.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。4.監(jiān)理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的工作。5.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為提供監(jiān)理服務(wù)而收取的費(fèi)用，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等。6.工程變更：指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，對(duì)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定備選方案，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人員或設(shè)備投入，確保工程按期完成。2.質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，及時(shí)整改不合格工程。3.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，無法解決的，可以尋求調(diào)解、仲裁或法律訴訟解決。4.乙方轉(zhuǎn)包或違法分包：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)不足：選擇有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，簽訂服務(wù)協(xié)議，確保中介履行義