電影院租賃居間服務(wù)模板

電影院租賃居間服務(wù)模板合同目錄第一章定義與術(shù)語1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)的期限2.3服務(wù)的地點與時間第三章租賃居間服務(wù)費用3.1費用的計算與支付3.2費用的調(diào)整3.3費用的退還與賠償?shù)谒恼伦赓U居間服務(wù)方的義務(wù)4.1提供真實有效的租賃信息4.2協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議4.3維護雙方的合法權(quán)益第五章租賃居間服務(wù)方的權(quán)利5.1獲取約定的服務(wù)費用5.2對租賃信息的真實性進行核實5.3要求雙方履行合同約定的義務(wù)第六章租賃雙方的義務(wù)6.1提供真實有效的身份信息6.2履行租賃合同約定的義務(wù)6.3按照約定支付租金及其他費用第七章租賃雙方的權(quán)益保障7.1隱私權(quán)的保護7.2租賃權(quán)益的保障7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號：_________第一章定義與術(shù)語1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)的期限2.3服務(wù)的地點與時間第三章租賃居間服務(wù)費用3.1費用的計算與支付3.2費用的調(diào)整3.3費用的退還與賠償?shù)谒恼伦赓U居間服務(wù)方的義務(wù)4.1提供真實有效的租賃信息4.2協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議4.3維護雙方的合法權(quán)益第五章租賃居間服務(wù)方的權(quán)利5.1獲取約定的服務(wù)費用5.2對租賃信息的真實性進行核實5.3要求雙方履行合同約定的義務(wù)第六章租賃雙方的義務(wù)6.1提供真實有效的身份信息6.2履行租賃合同約定的義務(wù)6.3按照約定支付租金及其他費用第七章租賃雙方的權(quán)益保障7.1隱私權(quán)的保護7.2租賃權(quán)益的保障7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋權(quán)歸屬多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對乙方租賃物業(yè)的優(yōu)先租賃權(quán)。1.2甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先租賃乙方提供的物業(yè)。1.3甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的時間內(nèi)與乙方達(dá)成新的租賃協(xié)議。附加條款二：額外服務(wù)請求2.1甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)向乙方提出額外的服務(wù)請求。2.2乙方應(yīng)在收到甲方額外服務(wù)請求后，及時評估并告知甲方是否能夠滿足該請求。2.3甲方要求的服務(wù)如需額外費用，乙方應(yīng)提前告知甲方費用金額及支付方式。附加條款三：物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，保障乙方合法權(quán)益。3.3甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即進行修復(fù)，并將修復(fù)情況告知乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：物業(yè)變更4.1乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)對租賃物業(yè)進行變更。4.2乙方變更物業(yè)時，應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方新的物業(yè)地址及條件。4.3甲方對乙方提供的新的物業(yè)條件表示認(rèn)可后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。附加條款五：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整提供的服務(wù)內(nèi)容。5.2乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方調(diào)整后的服務(wù)條款。5.3甲方對乙方調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容表示認(rèn)可后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。附加條款六：租金調(diào)整6.1乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)對租金進行調(diào)整。6.2乙方調(diào)整租金時，應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方調(diào)整后的租金金額。6.3甲方對乙方調(diào)整后的租金表示認(rèn)可后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費用7.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。7.2中介服務(wù)費用的金額及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。7.3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方中介負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，并確保雙方合法權(quán)益。8.2中介應(yīng)真實、準(zhǔn)確、及時地提供租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。8.3中介在合同簽訂過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的利益。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密信息的范圍包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。附加條款十：中介的違約責(zé)任10.1中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方中介身份證明文件5.租賃居間服務(wù)費用支付憑證6.物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.中介服務(wù)費用支付憑證9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付租金或其他費用的行為認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)的行為認(rèn)定為違約行為。3.第三方中介未能按照約定提供居間服務(wù)或泄露甲方乙方信息的行為認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期支付租金：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可依法采取措施追討租金。2.乙方未能按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)，必要時可依法解除合同。3.第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)：甲方和乙方可解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，