怎樣寫(xiě)商鋪承租合同范本

怎樣寫(xiě)商鋪承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪，且該商鋪具備合法的出租條件；乙方具備相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，有意承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，商鋪面積為_(kāi)_____平方米。

1.2甲方保證出租的商鋪具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、租賃用途

2.1乙方承租商鋪用于開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪的使用用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方在租賃期間的履約情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的條件。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_____元/平方米/月。

4.2租金支付方式：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付該季度的租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于供水、供電、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)的法律法規(guī)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.4乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2雙方應(yīng)積極采取合理措施減少損失，并在不可抗力因素消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、管理、維護(hù)及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用，計(jì)算方式為人民幣_(tái)_____元/平方米/月。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并有權(quán)制止乙方違反約定用途的行為。

（4）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的正常使用，包括但不限于供水、供電、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

（4）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，租金總額按商鋪面積與租金標(biāo)準(zhǔn)的乘積計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方履約情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的條件。

3.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供具備合法出租條件的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

2.甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反約定用途使用商鋪，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未將商鋪恢復(fù)原狀或拒絕承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)當(dāng)積極采取合理措施減少損失，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，