商業(yè)街商鋪買賣合同范本

商業(yè)街商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構代碼證號XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構代碼證號XXXXXX

合同簡介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的專業(yè)公司，專注于房地產(chǎn)買賣、租賃業(yè)務，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊。

鑒于甲方擬將其開發(fā)的位于XX商業(yè)街的商鋪出售，乙方愿意協(xié)助甲方尋找合適的買方，并在本合同約定的條件下，促成交易。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

2.前提條件

（1）甲方保證其對出售的商鋪擁有合法的產(chǎn)權，無任何法律糾紛，并已取得相關政府部門批準的出售手續(xù)。

（2）乙方保證其具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，且在本次交易過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。

（3）雙方確認，本合同簽訂之日起至合同約定的交易完成之日止，甲方應將商鋪的出售權獨家委托給乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與第三方進行交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX商業(yè)街商鋪出售，乙方作為中介方，負責尋找并推薦合適的買方，協(xié)助甲方完成商鋪的出售。具體內容包括但不限于：商鋪信息的發(fā)布、推廣；買方客戶的篩選、推薦；交易談判的協(xié)助；交易合同的起草、審核；交易過程的監(jiān)督及售后服務等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX商業(yè)街的商鋪，包括建筑物及其附屬設施、設備。

2.買方：指乙方推薦的，有意向購買甲方商鋪的自然人、法人或其他。

3.交易完成：指甲方與買方簽訂的商鋪買賣合同生效，且買方支付全部購房款項，甲方完成商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極尋找并推薦合適的買方。

2.甲方應向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權證明、相關審批手續(xù)等資料，并保證所提供資料的真實、完整。

3.甲方有權根據(jù)市場行情調整商鋪售價，但需提前通知乙方。

4.甲方在交易過程中，應積極配合乙方及買方完成各項手續(xù)，確保交易順利進行。

5.甲方應在交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務費。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權要求甲方提供商鋪的相關資料，并保證資料的真實、完整。

2.乙方應積極尋找并推薦合適的買方，協(xié)助甲方完成商鋪出售。

3.乙方應確保買方的資質、信用，并負責交易談判、合同起草等事宜。

4.乙方應監(jiān)督交易過程，確保交易雙方的合法權益。

5.乙方應在交易完成后，按照約定向甲方收取中介服務費。

6.乙方在合同有效期內，應嚴格遵守獨家委托原則，不得與第三方進行相同或相似的交易活動。

7.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，商鋪的最終售價由甲方根據(jù)市場行情自行確定，并書面通知乙方。乙方應按照甲方確定的售價向買方報價。

2.買方支付購房款項的方式、時間等由甲方與買方另行協(xié)商確定，并簽訂書面購房合同。

3.乙方中介服務費的支付：甲方應在交易完成后，即買方支付全部購房款項并完成商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)后7個工作日內，按商鋪成交價的2%向乙方支付中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為6個月。

2.甲方應在合同有效期內，完成商鋪的出售及產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.乙方應在合同有效期內，積極尋找并推薦買方，協(xié)助甲方完成商鋪交易。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方推薦買方并達成初步購買意向的時間：不晚于合同生效后2個月；

（2）甲方與買方簽訂書面購房合同的時間：不晚于合同生效后4個月；

（3）交易完成時間：不晚于合同生效后6個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方在合同有效期內擅自與第三方進行商鋪交易，應向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪成交價的5%。

2.甲方未按約定支付乙方中介服務費的，應按日向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

3.如甲方提供的商鋪資料存在虛假、誤導等情況，導致交易失敗的，甲方應承擔因此給乙方和買方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.如乙方違反獨家委托原則，與第三方進行相同或相似的交易活動，應向甲方支付違約金，違約金金額為商鋪成交價的5%。

2.乙方未按約定履行中介義務，導致交易失敗的，應承擔因此給甲方造成的損失。

3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后合理時間內恢復履行合同。

3.終止合同：如不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權書面通知對方終止本合同。合同終止后，雙方互不追究因不可抗力導致的合同終止所產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余部分繼續(xù)有效，雙方仍應繼續(xù)履行各自的權利義務。

4.訴訟費用、保全費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。如雙方部分勝訴、部分敗訴，則由法院根據(jù)實際情況確定各自承擔的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，均應以書面形式送達對方。雙方通訊地址以本合同約定的地址為準。如一方地址發(fā)生變更，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，按照第七條約定終止；

（4）一方嚴重違約，另一方有權書面通知終止合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不