怎樣寫購買商鋪合同范本

怎樣寫購買商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人，有意購買位于______市______區(qū)______路______號的商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營；乙方為該商鋪的合法擁有者，擁有完全處分權(quán)，同意出售該商鋪給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“購買價(jià)格”指甲方購買商鋪應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

第一條商鋪購買

1.1甲方同意購買乙方擁有的商鋪。

1.2乙方同意將商鋪出售給甲方，并保證對商鋪擁有合法處分權(quán)。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，商鋪購買價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付購買價(jià)格：

（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣______元作為定金；

（2）在定金支付之日起三十日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣______元作為首付款；

（3）剩余款項(xiàng)，即購買價(jià)格減去定金及首付款，甲方應(yīng)通過貸款方式支付，并在貸款審批通過后三十日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給乙方。

第三條履行期限

3.1甲方應(yīng)在支付首付款之日起三十日內(nèi)，與乙方共同辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前十個工作日通知對方。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保雙方權(quán)益得到保障。請雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款，一旦簽署，即視為雙方同意并遵守本合同規(guī)定。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就商鋪購買事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得商鋪的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購買價(jià)款。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的購買、支付方式、過戶、交付以及雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

2.1“商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。

2.2“購買價(jià)格”指甲方應(yīng)支付給乙方的商鋪購買款項(xiàng)，包括定金、首付款及貸款支付部分。

2.3“過戶”指甲乙雙方依法辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)在支付購買價(jià)格后，獲得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，交付商鋪。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付購買價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)依法使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在甲方支付定金、首付款及貸款款項(xiàng)后，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付購買價(jià)格。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)合法，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間將商鋪交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

（4）乙方應(yīng)保證商鋪在交付時符合合同約定的使用條件。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保對方權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同雙方確認(rèn)商鋪的購買價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2甲方支付購買價(jià)格的方式如下：

（1）在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付定金人民幣______元整；

（2）在支付定金之日起三十日內(nèi)，支付首付款人民幣______元整；

（3）剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付，甲方應(yīng)在貸款審批通過后三十日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給乙方。

4.3甲方支付定金、首付款及貸款款項(xiàng)時，應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1甲方支付定金的期限為簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)；

5.2甲方支付首付款的期限為支付定金之日起三十日內(nèi)；

5.3甲方通過貸款支付剩余款項(xiàng)的期限為貸款審批通過后三十日內(nèi)；

5.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方；

5.5本合同的有效期限自簽訂之日起至商鋪交付完畢、購買價(jià)格支付完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間支付定金、首付款或貸款款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。

6.2若甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為購買價(jià)格的5%。

6.3若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為購買價(jià)格的5%。

6.4若乙方提供的商鋪存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶或交付，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付等同于購買價(jià)格10%的違約金。

6.5雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

6.7雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。一方未及時通知對方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用各自承擔(dān)。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為在以下情況下生效：

（1）親自交付時；

（2）以郵寄方式寄出，寄出地郵局郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）以電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功即為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有