鐵西食堂對外承包合同范本

鐵西食堂對外承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鐵西食堂管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)鐵西街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)商業(yè)街789號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有鐵西食堂的經(jīng)營管理權，為提高食堂的服務質(zhì)量和經(jīng)營效益，甲方?jīng)Q定將食堂對外承包；乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，具備承包經(jīng)營食堂的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將鐵西食堂承包給乙方經(jīng)營的相關事宜，達成以下合同：

一、合同雙方確認以下事實和前提條件：

1.甲方為鐵西食堂的合法經(jīng)營管理方，擁有食堂的承包權及處置權；

2.乙方為依法成立并合法存續(xù)的餐飲管理公司，具備承包經(jīng)營食堂所需的資質(zhì)；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

二、雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，就鐵西食堂的承包經(jīng)營事宜，達成以下合同條款：

1.承包范圍：甲方將鐵西食堂的餐飲服務經(jīng)營權、設施設備使用權、場地使用權等承包給乙方；

2.承包期限：自合同簽訂之日起計算，共計叁年；

3.承包方式：乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，按約定向甲方支付承包費。

三、雙方在本合同簽訂前，已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、資質(zhì)能力、財務狀況等，確認不存在任何可能導致合同無效或撤銷的事由。

本合同范本旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障鐵西食堂的正常運營和雙方的合法權益。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，共同為提高食堂服務質(zhì)量、保障消費者權益而努力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將鐵西食堂的經(jīng)營管理權承包給乙方，以提高食堂的服務質(zhì)量和經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責鐵西食堂的日常經(jīng)營活動，提供餐飲服務；

2.乙方享有鐵西食堂設施設備的使用權，并負責維護保養(yǎng)；

3.乙方負責鐵西食堂的衛(wèi)生、安全等工作，確保合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.食堂：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)鐵西街道123號的鐵西食堂。

2.承包經(jīng)營：指甲方將食堂的經(jīng)營管理權、設施設備使用權、場地使用權等承包給乙方，乙方自主經(jīng)營、自負盈虧的行為。

3.承包費：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定收取承包費；

（2）甲方有權對乙方進行定期檢查，確保乙方按照合同約定經(jīng)營食堂；

（3）甲方有權要求乙方提供真實的經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便了解食堂的經(jīng)營狀況。

2.義務：

（1）甲方應保證食堂的合法性，確保承包權的穩(wěn)定；

（2）甲方應向乙方提供食堂現(xiàn)有設施設備，并確保設施設備符合安全生產(chǎn)要求；

（3）甲方應在合同期內(nèi)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，共同應對市場競爭。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權自主決定食堂的經(jīng)營策略、菜品定價等；

（2）乙方有權對食堂進行裝修、改造，提升就餐環(huán)境；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關證照、協(xié)調(diào)與政府部門的關系等。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付承包費，不得拖欠；

（2）乙方應保證食堂的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保食堂的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定；

（4）乙方應定期向甲方報告食堂的經(jīng)營狀況，如有重大問題應及時告知甲方；

（5）合同到期或終止時，乙方應將食堂完好無損地交還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。如有爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，切實保障對方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的承包費為人民幣XX萬元/年，共計承包叁年，總計人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費。

3.支付時間：乙方應在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，向甲方支付當年的承包費。

4.若乙方逾期支付承包費，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效之日起30日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的承包費；

（2）合同生效滿一年時，乙方應支付第二年的承包費；

（3）合同生效滿兩年時，乙方應支付第三年的承包費；

（4）合同到期前30日，雙方應就合同續(xù)簽或終止事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供食堂的合法經(jīng)營權，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

2.甲方未按合同約定提供食堂設施設備，或提供的設施設備不符合安全生產(chǎn)要求，應承擔相應的維修、更換責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定支付承包費，甲方有權收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；

2.乙方未按合同約定經(jīng)營食堂，導致食堂經(jīng)營不善、服務質(zhì)量下降，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金；

3.乙方違反國家法律法規(guī)，導致食堂被相關政府部門處罰，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同到期或終止后，未按照約定將食堂完好無損地交還給甲方，應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。如雙方就違約責任產(chǎn)生爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務的，可暫時免除其責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決或裁定，履行相應的法律責任。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

雙方在簽訂合同時，應充分了解和評估爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，能夠依法、公平、合理地解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失合同履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限