上海租房合同范本

上海租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法注冊(cè)并取得相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)管理公司，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓房產(chǎn)的合法出租權(quán)；乙方李四因工作生活需要，欲租賃甲方所述房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方應(yīng)確保對(duì)所述房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。

二、乙方承諾按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。

三、雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃期間雙方權(quán)益得到保障。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同所涉及的租金、費(fèi)用等款項(xiàng)，均以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式及支付期限等事項(xiàng)，詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓房產(chǎn)的租賃服務(wù)，乙方承租該房產(chǎn)，雙方約定租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方合法使用房產(chǎn)的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后簽訂書面續(xù)租合同。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為押金。租賃期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金和押金，甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后簽訂書面續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方合法使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方違約情形：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的能力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同條款等。在不可抗力事件期間，受影響一方的違約責(zé)任予以免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。

4.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以