五金店鋪出租合同范本

五金店鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX五金店鋪

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的五金店鋪，店鋪面積XX平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，有意承租甲方店鋪開展五金產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方承諾將上述店鋪按本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方自愿承租甲方店鋪，按照約定從事五金產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。

二、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，甲方將店鋪的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益授予乙方，乙方在合同期內(nèi)享有店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及依法轉(zhuǎn)租權(quán)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定，誠信履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、雙方同意，本合同的簽訂旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)五金產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)的發(fā)展，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的五金店鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理，從事五金產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法出租權(quán)的店鋪給乙方使用；

2.乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和收益；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。

第二條定義

1."五金店鋪"指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的店鋪，面積XX平方米，由甲方合法擁有并具備出租權(quán)。

2."合同期"指自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同期內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保店鋪具備合法的出租權(quán)，并承擔(dān)因出租權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪具備正常經(jīng)營的條件；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用；

（4）甲方不得在合同期內(nèi)無故收回店鋪，如因特殊情況需收回，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合法使用甲方提供的店鋪進(jìn)行五金產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有店鋪的收益權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)依法辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用；

（4）乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的五金店鋪月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并以書面形式予以確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備合法出租權(quán)的店鋪給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍。

（2）甲方在合同期內(nèi)無故收回店鋪，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍。

（3）甲方未按約定對(duì)店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變店鋪用途，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍。

（3）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定將店鋪恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)因暫停履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條約定進(jìn)行處理。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議