修文租房合同范本

修文租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：修文市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：修文市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：修文市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：李XX

地址：修文市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李XX（本人）

聯(lián)系方式：修文市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法擁有位于修文市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)出租權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有合法的房屋出租資格；乙方系一家具有完全民事行為能力的自然人，具有租賃房屋的需求。為充分發(fā)揮甲方房屋的使用價值，滿足乙方居住或辦公需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保對出租房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供出租房屋的權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)出租房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和收益出租房屋，并享有租賃期內(nèi)的優(yōu)先租賃權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及與租賃房屋有關(guān)的其他費用，并按照合同約定用途使用房屋。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)出租房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同條款已充分了解并達(dá)成一致意見，愿意共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于修文市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，供乙方居住或辦公使用；乙方支付租金，獲得房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋維修保養(yǎng)、合同雙方的違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有的位于修文市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的與房屋相關(guān)的家具、電器等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)出租房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)提供必要的租賃手續(xù)，協(xié)助乙方辦理入住等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋及其附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及與租賃房屋有關(guān)的其他費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的XX%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

3.合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前XX日通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。

4.乙方在出租房屋內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。雙方約定的違約金金額為XX元整（大寫：XX元整），具體金額可根據(jù)實際損失進(jìn)行調(diào)整。違約方應(yīng)自收到違約金支付通知之日起XX日內(nèi)支付違約金。如違約方未按時支付違約金，守約方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止或延長，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失及額外費用。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交修文市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)日以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履約能力的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方同意終止的。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房