清流租房合同范本

清流租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：清流房地產有限公司

地址：[所在城市]市[所在區(qū)域]區(qū)[具體地址]

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：[所在城市]市[所在區(qū)域]區(qū)[具體地址]（注：以下聯(lián)系方式包括但不限于電話、郵箱、短信等，以下同）

2.乙方（承租方）：

名稱：[乙方公司名稱]

地址：[所在城市]市[所在區(qū)域]區(qū)[具體地址]

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：[所在城市]市[所在區(qū)域]區(qū)[具體地址]

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并合法擁有坐落于[所在城市]市[所在區(qū)域]區(qū)[具體地址]（以下簡稱“租賃房屋”）的房地產公司，擁有租賃房屋的合法出租權；乙方系一家在[所在城市]市合法成立并從事[乙方業(yè)務范圍]的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方租賃租賃房屋事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.1租賃房屋位于[所在城市]市[所在區(qū)域]區(qū)[具體地址]，房屋結構為[房屋結構]，房屋面積為[面積]平方米。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權，并保證乙方在租賃期間享有正常使用租賃房屋的權利。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需在[所在城市]市[所在區(qū)域]租賃辦公場所。

2.2甲方擁有符合乙方需求的租賃房屋，并愿意將租賃房屋出租給乙方使用。

2.3雙方在充分了解對方情況的基礎上，達成租賃房屋的意向，并簽訂本合同。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前[提前通知期限]通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未按約定通知甲方，甲方有權拒絕與乙方簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為每平方米[租金]元，按月支付。

4.2乙方應在每月[指定日期]前支付當月租金。逾期支付的，乙方應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務

（1）甲方保證租賃房屋符合租賃用途，并確保租賃房屋的水、電、暖、通訊等設施正常運行。

（2）甲方應在租賃期間負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

（3）甲方有權按照合同約定收取租金及違約金。

5.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應按照約定支付租金及違約金。

（3）乙方應合理使用租賃房屋，并負責租賃期間租賃房屋內的設施、設備的安全。

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金或違反租賃房屋使用規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

7.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向[所在城市]市人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施設備清單等。

簽署：

甲方（出租方）：清流房地產有限公司

乙方（承租方）：[乙方公司名稱]

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用租賃房屋。具體內容包括：

1.甲方提供租賃房屋，確保乙方在租賃期間正常使用；

2.乙方支付租金，并按照約定用途使用租賃房屋；

3.雙方在租賃期間遵守合同約定，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生及設施設備的正常運行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于[所在城市]市[所在區(qū)域]區(qū)[具體地址]，用于出租給乙方的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自[起始日期]起至[終止日期]止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

4.違約金：指因一方違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及違約金。

（2）甲方應在租賃期間負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

（3）甲方應在租賃期間確保租賃房屋的水、電、暖、通訊等設施正常運行。

（4）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（5）甲方不得干預乙方在租賃房屋內的正常經營活動，除非涉及租賃房屋的安全、衛(wèi)生等問題。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應在約定的時間內支付租金，并承擔逾期支付的違約責任。

（3）乙方應合理使用租賃房屋，確保租賃房屋內的設施、設備安全。

（4）乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修或增設設施，應提前征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。

（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

（6）乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或用于非法用途。

（7）乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守以上權利與義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按每平方米[租金]元的標準向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月[指定日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月[指定日期]前支付當月租金；

（2）租賃期滿：[終止日期]前辦理退房手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方未履行租賃房屋維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期支付的，乙方應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未合理使用租賃房屋或違反租賃房屋使用規(guī)定，導致租賃房屋或設施設備損壞，乙方應承擔修復費用及違約金；

（3）乙方未經甲方同意轉租、轉讓租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金；

（4）乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個月租金；

（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方未將租賃房屋恢復原狀或辦理相關手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應在守約方提出索賠要求后[索賠期限]日內支付違約金或賠償金。如違約方未按約定支付違約金或賠償金，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同履行問題。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[所在城市]市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行合同未涉及的義務。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構，任何一方均有權向[所在城市]市人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

7.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或解除等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

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