車(chē)庫(kù)抵押合同范本

車(chē)庫(kù)抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車(chē)貿(mào)易有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的車(chē)庫(kù)資源；乙方則主要從事汽車(chē)銷(xiāo)售、維修、租賃等業(yè)務(wù)。雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中，乙方擬向甲方購(gòu)買(mǎi)位于XX項(xiàng)目的車(chē)庫(kù)，以便為顧客提供更好的服務(wù)。

為保證雙方在車(chē)庫(kù)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將車(chē)庫(kù)抵押給乙方，并簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在車(chē)庫(kù)抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以確保雙方在合作過(guò)程中公平、公正、互利、共贏。

一、定義

1.1本合同所稱“車(chē)庫(kù)”，是指位于XX項(xiàng)目，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

1.2本合同所稱“抵押”，是指甲方將車(chē)庫(kù)作為債務(wù)的擔(dān)保，向乙方提供抵押擔(dān)保的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對(duì)車(chē)庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)，且車(chē)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制等情況。

（2）甲方在抵押期間應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的使用、維護(hù)、管理等符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保車(chē)庫(kù)價(jià)值不受損失。

（3）甲方在抵押期間應(yīng)按時(shí)支付車(chē)庫(kù)的相關(guān)稅費(fèi)，如因甲方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)被查封、扣押等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方在抵押期間有權(quán)使用車(chē)庫(kù)，但不得損害車(chē)庫(kù)的價(jià)值。

（2）乙方在抵押期間應(yīng)按照約定支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

（3）乙方在抵押期間應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

三、價(jià)格與支付條件

3.1車(chē)庫(kù)的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，具體支付方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣XX萬(wàn)元，乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付后30日內(nèi)一次性支付。

3.2乙方未按照約定支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

4.2車(chē)庫(kù)交付日期為合同生效后30日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件一：《車(chē)庫(kù)位置、面積、結(jié)構(gòu)明細(xì)表》。

9.2本合同附件二：《車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明》。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XX汽車(chē)貿(mào)易有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的車(chē)庫(kù)向乙方提供抵押，以確保乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)過(guò)程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：車(chē)庫(kù)的抵押設(shè)定、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以規(guī)范雙方在車(chē)庫(kù)抵押交易過(guò)程中的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

2.1車(chē)庫(kù)：指位于XX項(xiàng)目，具備獨(dú)立使用權(quán)，用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的建筑物。

2.2抵押：指甲方將車(chē)庫(kù)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方提供的擔(dān)保行為。

2.3購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)不存在權(quán)屬糾紛、法律限制等情況，并對(duì)車(chē)庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)。

（3）甲方應(yīng)在抵押期間保證車(chē)庫(kù)的使用、維護(hù)、管理等符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保車(chē)庫(kù)價(jià)值不受損失。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付車(chē)庫(kù)的相關(guān)稅費(fèi)，如因甲方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)被查封、扣押等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方在抵押期間應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、土地使用權(quán)證辦理等。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車(chē)庫(kù)，并享有車(chē)庫(kù)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并遵守甲方的管理制度。

（3）乙方在抵押期間應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，不得損害車(chē)庫(kù)的價(jià)值。

（4）乙方在抵押期間有權(quán)要求甲方提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明，以確保乙方權(quán)益。

（5）乙方在抵押期間如需對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

（6）乙方在抵押期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理的相關(guān)規(guī)定，確保車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛安全。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、互利、共贏的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金。

2.剩余款項(xiàng)人民幣XX萬(wàn)元，乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付后30日內(nèi)一次性支付。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除已支付定金作為違約金。

4.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.車(chē)庫(kù)交付日期為合同生效后30日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.雙方在合同履行期限內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約行為：

（1）甲方未按約定交付車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的10%。

（2）甲方未保證車(chē)庫(kù)所有權(quán)合法、完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方在抵押期間違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)被查封、扣押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約行為：

（1）乙方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的10%。

（2）乙方在抵押期間違反甲方管理制度，損害車(chē)庫(kù)價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在抵押期間擅自改變車(chē)庫(kù)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同解除后的相關(guān)損失。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同或部分免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件一：《車(chē)庫(kù)位置、面