出租場地合同范本

出租場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______（具體地址）的場地，以下簡稱“出租場地”，且甲方愿意將該場地出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方出租場地進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有符合乙方需求的出租場地，具備合法的出租權(quán)利。

2.乙方有意租賃甲方出租場地，用于開展其正常經(jīng)營活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條件，建立租賃關(guān)系，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、定義

1.出租場地：指甲方擁有合法使用權(quán)并同意出租給乙方的場地，具體位置、面積等詳見附件。

2.租賃期限：指甲方同意將出租場地租賃給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方出租場地給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方于______年______月______日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

地址：______地址：______

日期：______日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的出租場地按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間享有使用出租場地的權(quán)利。具體內(nèi)容包括但不限于：出租場地的交付、使用、維護(hù)、返還以及雙方在租賃期間的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.出租場地：指甲方擁有合法使用權(quán)并同意出租給乙方的場地，具體位置、面積等詳見附件。

2.租賃期限：指甲方同意將出租場地租賃給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方出租場地給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。

5.正常使用損耗：指出租場地在乙方按照約定用途和方式使用過程中，因自然磨損、老化等因素導(dǎo)致的損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及履約保證金。

2.甲方應(yīng)保證出租場地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)出租場地的維修、保養(yǎng)，確保場地符合租賃用途的要求。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將出租場地按照約定的時間和條件交付給乙方。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反了合同約定。

6.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照約定及時返還乙方支付的履約保證金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租場地，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和履約保證金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間出租場地的日常管理和維護(hù)，保持場地整潔、安全。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將出租場地恢復(fù)原狀，并按照約定時間返還出租場地。

6.乙方在租賃期間如需對出租場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣______元。合同期滿或提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為的情況下，無息返還履約保證金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，因使用出租場地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付出租場地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定返還履約保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的滯納金。

2.乙方未按約定用途使用出租場地，或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定返還出租場地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.租賃期間，因乙方原因?qū)е鲁鲎鈭龅貧p、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，對出租場地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件；

c.采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將出租場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)