期房買賣協(xié)議合同范本

期房買賣協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懹行У穆?lián)系電話及傳真號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懹行У穆?lián)系電話及傳真號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并取得相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的期房項目，且已取得該項目預(yù)售許可證；乙方是一家具備一定市場影響力的房地產(chǎn)銷售公司，擁有豐富的銷售渠道和客戶資源。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售期房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

二、甲方同意將上述期房項目（以下簡稱為“本項目”）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方承諾按照本合同的約定，積極履行銷售義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在期房銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障期房買賣雙方的合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的期房買賣事宜，應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反國家法律法規(guī)及政策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、雙方特此聲明，本合同的簽訂、履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

（注：以下內(nèi)容將根據(jù)實際合同需求進(jìn)行編寫，本合同范本僅提供大綱及示例，具體條款請結(jié)合實際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的期房項目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方利用其銷售渠道和客戶資源，為甲方完成期房的銷售任務(wù)。具體內(nèi)容包括：期房的宣傳推廣、客戶接待、銷售合同簽訂、房款收取、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.期房：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，尚未取得房產(chǎn)證，但已取得預(yù)售許可證的房屋。

2.銷售期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.房款：指甲方根據(jù)期房銷售合同約定，應(yīng)收取的房屋總價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式完成期房的銷售任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供期房的合法銷售資料，包括但不限于預(yù)售許可證、房屋平面圖、戶型圖等。

3.甲方應(yīng)在銷售過程中提供必要的協(xié)助，如解答客戶疑問、提供房屋施工進(jìn)度等信息。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間和比例向乙方支付銷售傭金。

5.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，包括價格策略、推廣方案等。

2.乙方應(yīng)充分利用其銷售渠道和客戶資源，積極開展期房的宣傳推廣活動，提高銷售業(yè)績。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理客戶購房手續(xù)，包括簽訂購房合同、收取房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等違法行為。

5.乙方有權(quán)按照約定向甲方收取銷售傭金，并享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。

7.乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請結(jié)合實際情況進(jìn)行修改。）

第四條價格與支付條件

1.期房的銷售價格由甲方制定，乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方確定的價格體系。

2.房款支付方式：客戶在簽訂購房合同時，應(yīng)支付不低于房款總額的30%作為定金；余款按照購房合同約定的付款方式和期限支付。

3.乙方應(yīng)將收取的房款及時劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶，不得挪用。

4.銷售傭金的支付：甲方按照實際銷售金額的______%向乙方支付銷售傭金，支付時間為每筆房款到賬后______個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開展期房的宣傳推廣工作，并于______年______月______日前完成銷售任務(wù)。

3.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)選擇終止合同或延長銷售期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假銷售資料或未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定銷售傭金總額的______%。

2.乙方在銷售過程中有違反法律法規(guī)、虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

4.乙方未將收取的房款及時劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，應(yīng)按照逾期劃轉(zhuǎn)金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請結(jié)合實際情況進(jìn)行修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請結(jié)合實際情況進(jìn)行修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行期限屆滿；

c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)期房預(yù)售許可證復(fù)印件；

b)房屋平面圖、戶型圖；

c)銷售傭金支付憑證；

d)其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限