二手精裝樓房出租合同范本

二手精裝樓房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為二手精裝樓房的出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手精裝樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），愿意將該樓房出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃該樓房作為辦公場(chǎng)所。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租二手精裝樓房事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“二手精裝樓房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方出租給乙方的已裝修完畢并可用于辦公的樓房。

1.2本合同所述“租賃期限”指自雙方簽署本合同之日起至租賃期滿(mǎn)之日止的期間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在概述雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并遵守本合同的全部條款。本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手精裝樓房，作為乙方的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的樓房，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途使用該樓房。合同范圍涵蓋租賃期限內(nèi)的房屋維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手精裝樓房。

2.租賃期限：指本合同約定的自雙方簽署之日起至租賃期滿(mǎn)之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃條件，具備正常使用功能，并承擔(dān)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

4.甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，如有特殊原因需要解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定支付違約金。

5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有正常使用租賃房屋的權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常辦公。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

5.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。

6.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他非約定用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的押金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付、合同解除等，均按照本合同約定的期限執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未按約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，可免除其相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖