廠房運營管理合同范本

廠房運營管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房所有者有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX廠房運營管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法廠房所有權的企業(yè)，具備提供廠房租賃、出售等相關服務的資質；乙方系一家專業(yè)從事廠房運營管理的企業(yè)，具備豐富的廠房運營管理經驗和專業(yè)的服務團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行廠房運營管理事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房（以下簡稱“廠房”），該廠房具備合法的產權證明，無任何產權糾紛。

2.乙方具備廠房運營管理的專業(yè)能力和豐富經驗，能夠為甲方提供優(yōu)質的廠房運營管理服務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負責甲方的廠房運營管理，包括但不限于租賃、出售、維護、保養(yǎng)等事宜。

二、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署本合同時，應認真閱讀并充分理解本合同各條款的含義，簽署后即視為雙方同意遵守本合同約定的各項條款。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的廠房進行專業(yè)的運營管理，以實現(xiàn)廠房資源的優(yōu)化配置，提高廠房的使用效率和經濟效益。具體內容包括但不限于廠房租賃、出售、維護、保養(yǎng)、安全管理、客戶服務等事項。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，包括廠房建筑物、附屬設施及相應土地。

2.運營管理：指甲方授權乙方對廠房進行租賃、出售、維護、保養(yǎng)等日常管理工作。

3.合同有效期內：指甲方與乙方簽署本合同之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取廠房租賃、出售等相關費用；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行運營管理職責；

（3）在合同有效期內享有廠房的所有權。

2.義務：

（1）提供合法、完整的廠房產權證明，保證廠房無產權糾紛；

（2）向乙方提供必要的管理支持，確保乙方順利開展運營管理工作；

（3）在合同有效期內，未經乙方同意，不得將廠房轉讓、抵押或以其他方式處置；

（4）按照合同約定支付乙方運營管理費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的運營管理費用；

（2）在合同有效期內，有權對廠房進行租賃、出售等運營管理活動；

（3）在合同有效期內，對廠房進行必要的維護、保養(yǎng)，確保廠房安全、正常使用。

2.義務：

（1）負責廠房的租賃、出售、維護、保養(yǎng)等運營管理工作，確保廠房資源得到有效利用；

（2）及時向甲方報告廠房運營管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導；

（3）按照合同約定，保證廠房的安全、整潔，確保租賃、出售等活動符合國家法律法規(guī)；

（4）在合同有效期內，未經甲方同意，不得將廠房運營管理權轉讓或委托給第三方；

（5）合同終止時，將廠房及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方根據廠房租賃、出售等運營管理活動的實際情況，與甲方協(xié)商確定價格。價格標準應參照市場價格，并經雙方書面確認。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付乙方運營管理費用。

3.支付時間：甲方應在每個季度末的十個工作日內，根據乙方提供的運營管理費用結算單，向乙方支付上一個季度的運營管理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.任何關鍵時間節(jié)點，如合同續(xù)約、終止等，均應以書面形式提前叁個月通知對方。

3.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需提前終止合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定支付運營管理費用，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內未經乙方同意，將廠房轉讓、抵押或以其他方式處置，應向乙方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

3.甲方違反合同其他約定，導致乙方無法正常開展運營管理工作，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定履行運營管理職責，導致廠房損壞、安全事故等，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方未經甲方同意，將廠房運營管理權轉讓或委托給第三方，應向甲方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

3.乙方在合同終止時，未將廠房及附屬設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同其他約定，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。

雙方在發(fā)生違約行為時，應積極采取補救措施，減少損失。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；

（2）雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極采取措施，減少損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義，雙方均有權終止合同；

（4）因不可抗力事件導致的合同終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決的費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充均應以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（5）依法應當終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于廠房產權證明、運營管理費