天津市買賣房產(chǎn)合同范本

天津市買賣房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津市金澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：天津市和平區(qū)南京路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市和平區(qū)南京路88號，郵編300051

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具備豐富的市場經(jīng)驗及優(yōu)秀的業(yè)績，為拓展業(yè)務(wù)，提高市場份額，現(xiàn)擬購買位于天津市的房產(chǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：天津市瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：天津市河西區(qū)友誼路39號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：天津市河西區(qū)友誼路39號，郵編300202

乙方作為一家擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的有限公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源，為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)擬出售位于天津市的房產(chǎn)。

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于天津市的房產(chǎn)，乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

二、雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份、信用、資產(chǎn)等情況，確保雙方具備履行本合同的完全能力。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

五、本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項，均為雙方自愿協(xié)商確定，具有法律效力。

六、本合同的簽訂、履行、解除和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方所擁有的位于天津市的房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)交易的價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于天津市，且符合甲方購買需求的房屋及其附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付給乙方的總金額。

3.履行期限：指甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方所出售房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時支付房產(chǎn)交易價格。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過程中不損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的房產(chǎn)交易價格。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)交易過程中，如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過程中不損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房產(chǎn)交易價格：

1.甲方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價格的【】%作為定金；

2.甲方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)交易價格。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付，乙方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)支付定金，并在支付定金后【】個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或房產(chǎn)交易價格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計算方法為：遲延金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【】%。

3.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金計算方法同甲方遲延履行金。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞事實或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【】%。

3.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交天津市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易價格支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲