農(nóng)村民間土地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村民間土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村村民委員會(huì)

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______公司/個(gè)人

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村的一塊農(nóng)村民間土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”），土地面積為______畝，土地使用性質(zhì)為______（如耕地、林地、宅基地等），土地使用證號(hào)為______；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買/租賃該土地用于______（注明用途，如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等）。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于土地使用、轉(zhuǎn)讓、租賃、變更登記等事項(xiàng)）

二、價(jià)格與支付條件

（此處詳細(xì)說明土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等）

三、履行期限

（明確雙方在合同履行過程中的期限要求，包括但不限于土地交付、款項(xiàng)支付等）

四、違約責(zé)任

（約定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）

五、不可抗力

（說明在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方的權(quán)利與義務(wù)）

六、爭(zhēng)議解決

（約定雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

七、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)）

八、附則

（說明本合同附件、合同生效、未盡事宜等）

九、簽署

（雙方在合同末尾簽字或蓋章，注明簽訂日期）

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、具體的合作框架，以確保雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。希望雙方在簽訂本合同時(shí)，認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的農(nóng)村民間土地，確保乙方能夠合法使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合同約定的用途。具體內(nèi)容包括土地的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)的使用、土地的交付及相關(guān)的權(quán)屬變更登記等事宜。

第二條定義

1.土地：指位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，面積______畝，具有土地使用證號(hào)為______的農(nóng)村民間土地。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地的使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)移給乙方。

3.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏?、完全的所有?quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，并確保土地符合約定的使用條件。

d.甲方不得在合同有效期內(nèi)干涉乙方對(duì)土地的正常使用。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬不清、第三方主張權(quán)利等造成的一切法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并依法享有土地的使用權(quán)。

b.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按時(shí)履行支付義務(wù)。

c.乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

d.乙方在土地使用期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等方面的法律法規(guī)。

e.乙方在合同約定的用途范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)等投資，并享有投資收益。

f.乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，需事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%（注明具體比例）作為定金。

2.乙方應(yīng)于土地交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供以下賬戶信息：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號(hào)：______

支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)完成土地的交付。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的土地交付之日起______日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款。

4.土地權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在土地交付后______日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%。

b.甲方提供虛假土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%。

c.甲方違反合同約定干涉乙方使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未能按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

b.乙方擅自改變土地用途或違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%。

c.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______（注明具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______（注明具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)送的通知，在投遞后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同