地下車位的出租合同范本

地下車位的出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)地下車位，且具備合法出租資格；乙方系XX汽車服務(wù)有限公司，主要從事汽車租賃、停車服務(wù)等業(yè)務(wù)，具備合法承租資質(zhì)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的地下車位出租給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、甲方出租的地下車位位于XX小區(qū)，具體位置、數(shù)量、面積等信息詳見(jiàn)附件一。乙方承租的地下車位僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式允許第三方使用。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為：

1.甲方已取得地下車位的所有權(quán)，并具備合法出租資格；

2.乙方具備合法承租資質(zhì)，并保證按照約定用途使用車位；

3.雙方對(duì)合同條款的理解一致，自愿簽訂本合同。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

五、本合同所涉及的車位租金、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的地下車位出租給乙方使用，以滿足乙方停車需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供地下車位，乙方支付租金；

2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用車位，甲方提供必要的管理與服務(wù)；

3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.地下車位：指甲方擁有的位于XX小區(qū)的地下停車設(shè)施，具體位置、數(shù)量、面積等信息詳見(jiàn)附件一。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車位使用費(fèi)。

3.履行期限：指甲方將地下車位出租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保地下車位的合法出租資格，并對(duì)車位的所有權(quán)、使用權(quán)等承擔(dān)法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理與維護(hù)，確保車位處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方在合同履行期間，如需提前收回車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

5.甲方不得擅自變更車位的位置、數(shù)量、面積等，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的地下車位。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式允許第三方使用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付逾期違約金。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持車位衛(wèi)生。

5.乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)使用車位，應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

6.乙方在使用車位過(guò)程中，如發(fā)生損壞公共設(shè)施、影響其他車位使用等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租的地下車位租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。

2.乙方應(yīng)按照每月一次的支付周期，于每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供車位或提供不符合合同約定的車位，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，直至甲方提供符合合同約定的車位。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按約定提供車位管理與服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期違約金，直至乙方支付完畢。

2.乙方未按約定用途使用車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

3.乙方在使用車位過(guò)程中，造成車位設(shè)施損壞或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方依據(jù)合同約定解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法