租房建超市合同范本

租房建超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XX平方米，具備建設(shè)超市所需的場地條件；乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的超市建設(shè)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)給乙方建設(shè)超市事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將上述房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)并按照合同約定建設(shè)、經(jīng)營超市。

二、甲乙雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的職責(zé)，確保超市項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境和服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，由乙方用于建設(shè)、經(jīng)營超市。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合超市建設(shè)條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)超市的設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備采購、運(yùn)營管理等，雙方共同推動超市項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的提升。

第二條定義

1.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XX平方米。

2.超市：指乙方在商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)建設(shè)、經(jīng)營的零售賣場，主要銷售日常生活用品。

3.合同期限：本合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合超市建設(shè)條件。

3.甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)正常使用商業(yè)房產(chǎn)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)房產(chǎn)，進(jìn)行超市建設(shè)及經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)超市的設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備采購、運(yùn)營管理等，確保超市的正常經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)超市經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將商業(yè)房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

7.乙方在合同期內(nèi)，如需對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合超市建設(shè)條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

3.乙方未按約定承擔(dān)超市經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，未將商業(yè)房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方支付整改費(fèi)用及違約金。

5.乙方向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除合同責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。如雙方在訴訟過程中達(dá)成和解，訴訟費(fèi)用可按雙方協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，視為已送達(dá)。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.