2024商鋪租賃合同范本（版）

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________（平方米）1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營管理風(fēng)險，并保證商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合法性。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險公司名稱、保險合同復(fù)印件報送甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償保險責(zé)任范圍以外的損失。第七條合同的變更和解除7.1合同一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付合同解除之日起至實際遷出之日止的租金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，并進行核實。2.明確租賃用途，不得擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。3.按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.注意保險辦理，保障商鋪安全。解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險公司名稱、保險合同復(fù)印件報送甲方備案。5.合同變更或解除，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。解決辦法：合同一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.遵守合同約定，避免違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，如零售店、餐飲店、辦公室等。3.適用于租賃期限、租金、租賃用途等雙方協(xié)商一致的商鋪租賃情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方進行商鋪內(nèi)部裝修時，應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和消防安全要求，并將設(shè)計方案報送甲方備案。3.廣告條款：乙方如需在商鋪外立面或公共區(qū)域設(shè)置廣告，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得同意。5.提前解約條款：雙方提前解約時，應(yīng)提前一個月通知對方，并