2024房屋銷售合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋現狀甲方保證，截至本合同簽訂之日，房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何權利糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方合法出售房屋的情況。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款全部支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實有效，如有虛假，一經發(fā)現，違約方需承擔相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核實對方提供的個人信息、身份證明等相關文件。2.房屋交易過程中，應嚴格遵守我國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。解決辦法：各方在簽訂合應了解并遵守相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，如需繳納相關稅費，由乙方承擔。解決辦法：乙方在簽訂合應預留一定的費用用于支付過戶稅費。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。解決辦法：雙方應在合同中明確不可抗力因素的范圍，并在發(fā)生此類情況時及時溝通，協商解決。5.合同簽訂后，各方應嚴格按照合同約定履行各自義務。解決辦法：各方在簽訂合應明確了解合同內容，確保能夠履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的價款。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同法：指調整合同關系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。9.物權法：指調整物權關系、規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律行為的法律法規(guī)。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋維修責任：雙方約定房屋交付后，如出現質量問題，由甲方承擔維修責任。2.房屋保險：雙方約定購買房屋保險的相關事宜，包括保險種類、保險費用等。3.房屋裝修：雙方約定房屋交付后，是否允許乙方進行裝修，以及裝修的相關規(guī)定。4.物業(yè)管理：雙方約定房屋交付后，物業(yè)管理費用的承擔及物業(yè)管理公司的選擇。5.戶口遷移：雙方約定房屋交易完成后，甲方應協助乙方辦理戶口遷移事宜。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.房屋平面圖、結構圖等相關資料。3.房屋現狀照片或視