2024套房買賣合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)按____約定向甲方支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及方式如下：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；b)乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；c)乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的解除和終止（1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)的；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。4.2本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×違約金比例。5.3甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：乙方已支付房?jī)r(jià)款×違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、地址、聯(lián)系方式等是否真實(shí)有效，以免影響合同的履行和后續(xù)溝通。解決辦法是，通過(guò)官方渠道或第三方平臺(tái)進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋具體情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以及所涉及的土地使用權(quán)等信息。如有不符或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法是，實(shí)地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證件。3.按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法是，了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和費(fèi)用，提前做好準(zhǔn)備。5.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。解決辦法是，明確交付時(shí)間，并在交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收。6.合同解除和終止：在合同履行過(guò)程中，如有不可抗力或法律政策變化等情況，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法是，在合同中明確不可抗力條款和相關(guān)法律政策變化的規(guī)定。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，了解違約金計(jì)算方式，確保履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、監(jiān)管等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.房產(chǎn)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式，包括民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有的套房。2.套房購(gòu)買者與出售者之間的交易。3.需要明確套房交易價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：合同中可補(bǔ)充約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的事宜，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移：如房屋所在地涉及戶口遷移，合同中可補(bǔ)充約定戶口遷移的相關(guān)事項(xiàng)。4.裝修限制：合同中可補(bǔ)充約定房屋交付后，乙方進(jìn)行裝修時(shí)需遵守的限制條件。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任，以及支付時(shí)間和方式。6.鄰里關(guān)系：合同中可補(bǔ)充鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，包括相互尊重、保持安靜等。7.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業(yè)等