成都的二手房買賣合同范本

成都的二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都XX置業(yè)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：因隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式不在此處列出）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：成都XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：因隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式不在此處列出）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限責(zé)任公司，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方持有的位于成都市的一套二手房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手房，房產(chǎn)證號(hào)為：成房權(quán)證XX字第XX號(hào)，房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)代理甲方進(jìn)行該房屋的買賣活動(dòng)。

3.雙方同意按照我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素，并確保房屋的質(zhì)量、面積、用途等與房產(chǎn)證載明的內(nèi)容一致。

5.乙方承諾在代理過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同推進(jìn)交易的完成。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，不代表雙方在其他事宜上的合作或約束。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容根據(jù)雙方實(shí)際需求和法律法規(guī)制定。）

。2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，在新的段落中直接輸出以下內(nèi)容：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：成都XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：因隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式不在此處列出）

合同簡(jiǎn)介：

乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。在了解到甲方持有的位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手房資源后，乙方積極尋找潛在買家，并最終促成了甲方與買方之間的交易。

鑒于以下前提條件，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方同意將上述房產(chǎn)通過(guò)乙方進(jìn)行銷售，并委托乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買家，并確保交易的順利進(jìn)行。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方所持有的位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手房買賣價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。買方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款：

1.買方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X圓整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。

2.買方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：成都XX置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

3.買方支付定金和購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向買方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.買方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同第四條約定的支付條件，向甲方支付購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法完成，應(yīng)退還買方已支付的定金和購(gòu)房款，并支付等額的違約金。

2.買方未按照本合同第四條約定的支付條件支付定金和購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)提供相應(yīng)證明，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，應(yīng)對(duì)由此擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交成都仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同嚴(yán)肅性，盡量避免爭(zhēng)議的發(fā)生。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力