2024年上海店鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年上海店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃店鋪基本信息1.甲方出租店鋪地址：________________2.店鋪面積：________________平方米3.店鋪用途：________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、店鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)店鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)店鋪的安全管理，確保店鋪及附屬設(shè)施安全。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。七、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。2.甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免無效條款。2.明確租賃期限、租金及支付方式，防止糾紛。3.注意押金條款的合理性，確保退租時(shí)押金能順利退還。4.規(guī)定維修責(zé)任，避免店鋪損壞時(shí)責(zé)任不清。5.明確違約責(zé)任及違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。解決辦法：1.審查合同條款，確保合法性。2.在合同中詳細(xì)列明租金支付時(shí)間、方式。3.設(shè)定合理押金，并在合同中明確退還條件。4.詳細(xì)規(guī)定雙方對(duì)店鋪的維修責(zé)任。5.設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將店鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃店鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方向乙方出租店鋪的時(shí)間段。4.押金：為保證租賃合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢款，用于賠償甲方可能因乙方違約而遭受的損失。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方打算在店鋪進(jìn)行裝修特殊條款補(bǔ)充：如果乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，咱們得事先商量好裝修的具體事宜。乙方在裝修前需要征得甲方的同意，并且提供裝修方案和預(yù)算。裝修不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全，并且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店鋪恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：店鋪用于餐飲業(yè)，涉及食品安全特殊條款補(bǔ)充：由于店鋪要用來做餐飲，食品安全特別重要。乙方需要確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家和當(dāng)?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，不得因此影響店鋪的使用。如果因?yàn)槭称钒踩珕栴}導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門處罰，乙方得承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合下的附件：1.場(chǎng)合一：裝修方案及預(yù)算書附件列表：1.店鋪平面圖：這個(gè)圖能讓我們都清楚店鋪的具體布局。2.裝修方案和預(yù)算（如果適用）：如果乙方要裝修，這個(gè)附件能讓我們知道裝修的具體內(nèi)容和花費(fèi)。3.食品安全相關(guān)資質(zhì)證明（如果適用）：開餐飲店的話，這個(gè)證明很重要，確保乙方是合規(guī)經(jīng)營。1.