住宅改造升級合同

住宅改造升級合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章住宅改造升級項目2.1改造升級的范圍和內(nèi)容2.2改造升級的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3改造升級的進度和時間表第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計的要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計的進度和交付第五章工程預(yù)算和支付5.1預(yù)算的編制和審核5.2支付的方式和時間第六章工程施工6.1施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.2施工的進度和質(zhì)量控制第七章工程驗收7.1驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2驗收的結(jié)果和處理第八章保修和售后服務(wù)8.1保修的范圍和期限8.2售后服務(wù)的承諾和處理第九章合同的變更和解除9.1變更的條件和程序9.2解除的條件和后果第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序和時間第十一章違約責(zé)任11.1違約的情形和后果11.2違約責(zé)任的賠償和處理第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款第十四章附則14.1合同的修訂和補充14.2合同的簽署和蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的含義甲方：指住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：指承擔(dān)住宅改造升級工程的公司或個人。1.2合同的目的和原則目的：為了規(guī)范住宅改造升級工程的行為，保證工程質(zhì)量和安全，維護雙方的合法權(quán)益。原則：公平、公正、公開、誠實信用。1.3合同的組成和解釋組成：本合同包括和附件，附件為本合同不可分割的一部分。解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章住宅改造升級項目2.1改造升級的范圍和內(nèi)容范圍：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。內(nèi)容：按照雙方約定的改造升級方案進行施工。2.2改造升級的標(biāo)準(zhǔn)和要求標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。要求：確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方日常居住需求。2.3改造升級的進度和時間表進度：按照雙方約定的時間表進行施工，如有變更，應(yīng)及時通知對方。時間表：詳見附件中的施工進度計劃。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，提出合理化建議，要求乙方按期完成工程。義務(wù)：提供施工場地，支付合同約定的款項，協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：按照約定進行施工，要求甲方提供施工場地和必要協(xié)助。義務(wù)：保證工程質(zhì)量，按期完成工程，遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計的要求和標(biāo)準(zhǔn)要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件中的設(shè)計方案。4.2設(shè)計的進度和交付進度：按照雙方約定的時間表進行設(shè)計，如有變更，應(yīng)及時通知對方。交付：設(shè)計方案完成后，乙方應(yīng)將設(shè)計文件交付給甲方。第五章工程預(yù)算和支付5.1預(yù)算的編制和審核編制：乙方根據(jù)設(shè)計方案編制預(yù)算，并提供詳細(xì)報價。審核：甲方對預(yù)算進行審核，如有異議，可要求乙方進行調(diào)整。5.2支付的方式和時間方式：本合同采用分期支付的方式，具體支付方式見附件。時間：按照雙方約定的時間表進行支付。第六章工程施工6.1施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案。標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件中的施工標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工的進度和質(zhì)量控制進度：乙方應(yīng)按照約定的時間表進行施工，確保工程按期完成。質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。第七章工程驗收7.1驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案。程序：雙方共同進行驗收，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收的結(jié)果和處理結(jié)果：驗收合格的工程，雙方簽署驗收報告。處理：如有驗收不合格的情況，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式進行整改。第八章保修和售后服務(wù)8.1保修的范圍和期限范圍：包括但不限于乙方施工的質(zhì)量問題、材料問題等。期限：自工程驗收合格之日起算，保修期限為____年。8.2售后服務(wù)的承諾和處理承諾：乙方在保修期內(nèi)提供免費的售后服務(wù)。處理：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以解決。第九章合同的變更和解除9.1變更的條件和程序條件：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以進行變更。程序：變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2解除的條件和后果條件：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。后果：解除合同后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取訴訟或仲裁方式解決。10.2爭議解決的程序和時間程序：按照雙方約定的程序進行爭議解決。時間：自爭議發(fā)生之日起，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案。第十一章違約責(zé)任11.1違約的情形和后果情形：包括但不限于乙方未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。11.2違約責(zé)任的賠償和處理賠償：違約方應(yīng)按照雙方約定的方式賠償對方損失。處理：雙方可協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施。第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件條件：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自然終止。第十三章其他約定13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。第十四章附則14.1合同的修訂和補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂和補充。14.2合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后具有法律效力。甲方簽字：______________________日期：____年____月____日乙方簽字：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊要求1.甲方要求乙方在施工過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不會對周圍環(huán)境造成污染。條款說明：甲方關(guān)注施工過程中的環(huán)保問題，要求乙方在施工過程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工對周圍環(huán)境的影響降到最低。2.甲方要求乙方在施工過程中，確保施工安全，防止意外事故的發(fā)生。條款說明：甲方關(guān)注施工安全問題，要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生，確保施工人員的安全。3.甲方要求乙方在施工過程中，嚴(yán)格按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。條款說明：甲方關(guān)注工程質(zhì)量問題，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方的需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊要求1.乙方要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和證件，以便乙方進行施工。條款說明：乙方需要甲方提供施工所需的資料和證件，以便乙方能夠順利進行施工。2.乙方要求甲方在施工過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保施工的順利進行。條款說明：乙方需要甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方能夠順利完成施工。3.乙方要求甲方按照約定的時間支付合同款項，確保乙方的施工資金得到保障。條款說明：乙方需要甲方按照約定的時間支付款項，以確保乙方的施工資金得到及時的補充，保證施工的順利進行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊要求1.第三方中介要求甲方提供完整的住宅改造升級項目資料，以便進行項目的評估和推薦合適的乙方。條款說明：第三方中介需要甲方提供住宅改造升級項目的相關(guān)資料，以便中介對項目進行評估，并推薦合適的乙方進行施工。2.第三方中介要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便中介為雙方提供有效的咨詢服務(wù)。條款說明：第三方中介需要甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便中介為雙方提供針對性的咨詢服務(wù)，確保項目順利進行。3.第三方中介要求甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。條款說明：第三方中介作為合同的見證方，要求甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅改造升級項目設(shè)計方案2.施工預(yù)算詳細(xì)報價單3.施工進度計劃表4.施工標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明5.材料采購清單和質(zhì)量證明文件6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.售后服務(wù)承諾和保修條款8.合同修訂和補充協(xié)議9.環(huán)保法規(guī)和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)10.施工人員名單和安全培訓(xùn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，未及時報告5.甲方未按約定時間支付款項6.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息7.甲方未提供施工所需資料和協(xié)助8.第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)9.第三方中介未履行合同監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致糾紛三、法律名詞及解釋：1.住宅改造升級合同：指甲方和乙方之間就住宅改造升級工程達成的一致協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保修期限：指乙方對工程提供的保修服務(wù)的時間限制。5.售后服務(wù)：指乙方在工程驗收合格后，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量保障服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整施工時間表，必要時簽訂進度變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時停工整改，重新驗收，必要時更換施工隊伍。3.款項支付爭議：查看合同付款條款，協(xié)商解決支付時間及方式。4.環(huán)保和安全問題：遵守相關(guān)法規(guī)，加強現(xiàn)場管理和監(jiān)督，及時處理違規(guī)行為。5.信息提供不準(zhǔn)確：要求甲方和乙方提供完整、真實的信息，中介進行核實。6.第三