住宅陽(yáng)臺(tái)改造裝修合同

住宅陽(yáng)臺(tái)改造裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章陽(yáng)臺(tái)改造裝修項(xiàng)目及要求2.1陽(yáng)臺(tái)改造裝修范圍2.2改造裝修設(shè)計(jì)要求2.3改造裝修材料要求2.4改造裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四章施工期限4.1施工開(kāi)始時(shí)間4.2施工結(jié)束時(shí)間4.3延期施工的處理第五章施工質(zhì)量與安全5.1施工質(zhì)量保障5.2施工安全管理5.3施工驗(yàn)收第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3不可抗力第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方提供的資料和條件11.2甲方對(duì)施工的配合第十二章乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方施工責(zé)任12.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾第十三章其他約定13.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理13.2乙方工作人員的規(guī)范13.3甲方、乙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋和適用合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方住宅陽(yáng)臺(tái)的改造裝修工程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________第二章陽(yáng)臺(tái)改造裝修項(xiàng)目及要求2.1陽(yáng)臺(tái)改造裝修范圍詳細(xì)列出陽(yáng)臺(tái)改造裝修的具體范圍，包括但不限于陽(yáng)臺(tái)地面、墻面、天花板的改造，以及陽(yáng)臺(tái)設(shè)施的安裝等。2.2改造裝修設(shè)計(jì)要求詳細(xì)列出陽(yáng)臺(tái)改造裝修的設(shè)計(jì)要求，包括風(fēng)格、顏色、材料等。2.3改造裝修材料要求詳細(xì)列出陽(yáng)臺(tái)改造裝修所需材料的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求。2.4改造裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確陽(yáng)臺(tái)改造裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)依據(jù)工程量清單和工程設(shè)計(jì)要求確定，詳細(xì)列出總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整的條件和方式，如材料價(jià)格變動(dòng)、工程量增減等。3.3支付方式支付方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等。3.4支付時(shí)間明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間，如合同簽訂后一周內(nèi)支付預(yù)付款等。第四章施工期限4.1施工開(kāi)始時(shí)間明確施工開(kāi)始的具體日期。4.2施工結(jié)束時(shí)間明確施工結(jié)束的具體日期。4.3延期施工的處理如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章施工質(zhì)量與安全5.1施工質(zhì)量保障明確乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保障措施，如定期質(zhì)量檢查、工程驗(yàn)收等。5.2施工安全管理明確乙方應(yīng)遵守的施工安全管理規(guī)定，如施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)等。5.3施工驗(yàn)收明確施工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任明確甲方違約的行為和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按約定支付款項(xiàng)、無(wú)故終止合同等。6.2乙方違約責(zé)任明確乙方違約的行為和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按約定時(shí)間完成施工、工程質(zhì)量不符合要求等。6.3不可抗力明確不可抗力的定義和處理方式，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等。7.3法律適用明確本合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。第八章合同的變更和解除8.1合同變更詳細(xì)列出合同變更的條件、程序和方式。8.2合同解除詳細(xì)列出合同解除的條件、程序和方式。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容明確雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限明確保密信息的保密期限。9.3違約保密條款明確違反保密條款的違約責(zé)任和處理方式。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、審批等。10.2合同終止條件明確合同終止的條件，如工程完工、驗(yàn)收合格等。10.3合同解除條件明確合同解除的條件，如違約、不可抗力等。第十一章甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方提供的資料和條件明確甲方應(yīng)提供的資料和條件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地等。11.2甲方對(duì)施工的配合明確甲方在施工過(guò)程中應(yīng)提供的配合和支持。第十二章乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方施工責(zé)任明確乙方施工的責(zé)任和義務(wù)，如按期完成施工、保證工程質(zhì)量等。12.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾明確乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾和保證。第十三章其他約定13.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理明確雙方在施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。13.2乙方工作人員的規(guī)范明確乙方工作人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的行為規(guī)范。13.3甲方、乙方約定的其他事項(xiàng)列出甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)。第十四章附則14.1合同附件列出合同附件，如設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。14.2合同修改和補(bǔ)充明確合同修改和補(bǔ)充的方式和程序。14.3合同解除后的處理明確合同解除后的處理事項(xiàng)，如工程善后、款項(xiàng)結(jié)算等。14.4合同的解釋和適用明確合同的解釋和適用的法律。合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：工程進(jìn)度監(jiān)控甲方可根據(jù)工程進(jìn)度，對(duì)乙方施工情況進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成。甲方有權(quán)要求乙方提供施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行定期檢查。甲方附加條款二：材料驗(yàn)收甲方對(duì)乙方所使用的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合合同約定的品牌、型號(hào)和質(zhì)量要求。甲方有權(quán)拒絕使用不符合要求的材料，并要求乙方重新采購(gòu)。甲方附加條款三：工程質(zhì)量控制甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，以達(dá)到質(zhì)量要求。甲方附加條款四：變更管理甲方如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。甲方附加條款五：違約金計(jì)算如乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)按合同約定計(jì)算違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確列出。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：施工方案提交乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工流程、施工周期等。甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行審核和修改。乙方附加條款二：施工人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，符合施工要求。乙方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。乙方附加條款三：工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維護(hù)工程保險(xiǎn)，確保工程在施工期間不受損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方附加條款四：工程驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方附加條款五：售后服務(wù)乙方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)提供售后服務(wù)，如工程保修、維修等。售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限應(yīng)明確列出。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)范圍明確第三方中介提供的服務(wù)范圍，如工程咨詢、監(jiān)理、驗(yàn)收等。第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用明確第三方中介的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，如按工程進(jìn)度支付、固定費(fèi)用等。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任明確第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，如確保工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)甲方乙方關(guān)系等。第三方中介附加條款四：中介更換如甲方乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換中介。更換中介的程序和條件應(yīng)明確列出。第三方中介附加條款五：爭(zhēng)議解決如甲方乙方與第三方中介發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.陽(yáng)臺(tái)改造裝修設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料品牌、型號(hào)和質(zhì)量要求說(shuō)明4.施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.變更協(xié)議7.售后服務(wù)協(xié)議8.工程保險(xiǎn)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供施工場(chǎng)地或資料無(wú)故終止合同2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不符合要求的材料未提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合質(zhì)量要求未協(xié)調(diào)好甲方乙方關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。4.售后服務(wù)：指合同約定的工程保修、維修等服務(wù)。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供咨詢、監(jiān)理、驗(yàn)收等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，延長(zhǎng)工期，或乙方支付違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：解決方案：乙方更換不符合要求的材料，重新采購(gòu)符合約定的材料。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：解決方案：雙方共同委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果處理。4.保險(xiǎn)理賠問(wèn)題：解決方案：乙方聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，提供必要的證明材料。5.第三方中介服務(wù)不滿意：解決方案：協(xié)商更換中介，或根據(jù)合同約