房屋買賣合同擔保合同范本

房屋買賣合同擔保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和投資經(jīng)驗。乙方為一家具有良好信譽的房地產(chǎn)銷售公司，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場資源。鑒于雙方在房地產(chǎn)領域內的優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行買賣合作。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方合法擁有該房屋的所有權，并具備出售該房屋的完全權利和能力；

2.乙方具備銷售該房屋的專業(yè)團隊和市場資源，且愿意按照本合同約定向甲方支付購房款；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款進行合作。

為確保雙方合法權益，規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本房屋買賣合同擔保合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障交易的順利進行，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)充分了解并審慎評估了本次合作的風險，自愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

特此說明，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的該房屋，乙方支付相應的購房款。具體內容包括：房屋買賣的法律手續(xù)辦理、房屋交付、購房款支付、稅費承擔、產(chǎn)權轉移等與本次房屋買賣相關的一切事宜。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋。

2.“購房款”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買該房屋的費用。

3.“產(chǎn)權轉移”：指甲方將該房屋的所有權及相關權益依法過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對該房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權，并具備出售該房屋的權利和能力。

2.甲方負責辦理與該房屋買賣相關的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等證件的辦理。

3.甲方應在合同約定的交付期限內，將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

4.甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、維修情況等。

5.甲方應在合同約定的前提下，按時收取乙方支付的購房款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。

2.乙方有權要求甲方提供該房屋的合法證件，了解房屋的實際情況，以確保交易的合法性。

3.乙方在接收該房屋時，應仔細檢查房屋的現(xiàn)狀，如有異議，應在接收房屋之日起五個工作日內向甲方提出，逾期視為乙方對房屋現(xiàn)狀無異議。

4.乙方應按照約定承擔與房屋買賣相關的稅費，并依法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

5.乙方在合同約定的履行期限內，享有購買該房屋的權利，并承擔保護該房屋不受損害的義務。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，誠實信用，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方在簽署本合同之日起五個工作日內，支付購房款的_______%作為定金；

2.乙方在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)之前，支付購房款的剩余部分；

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應提供以下賬戶信息：

-開戶行：_______

-賬戶名稱：_______

-賬號：_______

4.乙方支付定金后，如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還定金；如因乙方原因導致合同解除，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在合同生效之日起_______個工作日內，完成該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.乙方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，支付剩余購房款。

4.甲方應在收到全部購房款之日起_______個工作日內，將該房屋交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

2.甲方未按約定時間交付該房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.如因甲方原因導致合同解除，甲方除應返還已收款項外，還應支付給乙方合同總價款的_______%作為賠償金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

2.乙方在接收房屋后，無故拖延或不辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為賠償金。

3.如因乙方原因導致合同解除，乙方無權要求返還已支付的定金。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。如雙方就違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除雙方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未采取措施導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后_______日內通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關的信息。

7.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的修改、補充和終止等情形。雙方同意，爭議解決機構的裁決/判決對雙方具有最終的決定效力。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和其它通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照終止前的約定處理已發(fā)生的權利義務。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖等，均為合同的有效組成部分。