客棧民宿轉(zhuǎn)讓合同范本

客棧民宿轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX客棧有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX客棧，該客棧具備一定的經(jīng)營規(guī)模和市場影響力，因甲方戰(zhàn)略調(diào)整，擬將客棧轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方具備豐富的民宿經(jīng)營管理經(jīng)驗，愿意購買甲方客棧，以拓展自身業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將客棧轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將XX客棧全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于客棧的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)外裝修、家具家電、經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方同意購買甲方的XX客棧，并按照本合同約定的價格和條件支付轉(zhuǎn)讓款。

三、雙方特此明確，自本合同簽訂之日起至合同約定的轉(zhuǎn)讓完成日止，甲方應(yīng)繼續(xù)按照現(xiàn)有經(jīng)營模式管理客棧，確?？蜅５恼＿\營。

四、雙方同意，在本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后，按照約定將客棧資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將XX客棧的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法、有效地經(jīng)營和管理該客棧。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

1.客棧的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)讓；

2.客棧室內(nèi)外裝修、家具家電等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；

3.客棧經(jīng)營許可、商標(biāo)、客戶資源等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；

4.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保轉(zhuǎn)讓順利完成。

第二條定義

1.客棧資產(chǎn)：指XX客棧的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)外裝修、家具家電、經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)和無形資產(chǎn)；

2.轉(zhuǎn)讓完成日：指甲方按照本合同約定將客棧資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的日期；

3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買客棧資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；

2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成日前，保證客棧的正常運營，維護(hù)客棧資產(chǎn)的價值和完整性；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、經(jīng)營許可等轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

4.甲方應(yīng)向乙方提供客棧經(jīng)營所需的全部資料，包括客戶檔案、財務(wù)報表、員工信息等；

5.甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有客棧的經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方對客棧的管理和經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，合法取得客棧資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

3.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)依法經(jīng)營客棧，維護(hù)客棧的聲譽和品牌形象；

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的客棧經(jīng)營資料，確保資料的安全和完整；

5.乙方在轉(zhuǎn)讓完成前，不得以任何方式干預(yù)甲方的經(jīng)營管理和客棧的正常運營；

6.乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與員工、供應(yīng)商、客戶等第三方簽訂的合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；

7.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，如需對客棧進(jìn)行改造、擴建等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同明確規(guī)定了雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，XX客棧轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金；

（2）定金支付后，雙方共同辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、經(jīng)營許可等轉(zhuǎn)讓手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給乙方。

4.若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，及時辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、經(jīng)營許可等轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成客棧資產(chǎn)的交付和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按照約定時間和條件完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.若乙方違反本合同約定，未能按照約定時間和條件支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.若雙方在合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的20%。

4.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞客棧存在的重大問題，導(dǎo)致乙方在接手后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若乙方在接手客棧后，違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.本條款所述違約金和賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受延誤或不能履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，互相返還已收到的款項或資產(chǎn)，并免除各自未履行部分的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院或仲裁機構(gòu)的生效裁決承擔(dān)。

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項，互相返還已收到的款項或資產(chǎn)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）客棧資產(chǎn)清單；

（2）土地使用權(quán)、房