成都合租租房合同范本

成都合租租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：成都宜居物業(yè)管理有限公司

地址：四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：成都市本地電話號(hào)碼（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四與王五合租團(tuán)隊(duì)

地址：成都市武侯區(qū)（具體地址）

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：成都市本地電話號(hào)碼（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方成都宜居物業(yè)管理有限公司擁有位于四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源，并愿意出租給乙方李四與王五合租團(tuán)隊(duì)；同時(shí)鑒于乙方李四與王五合租團(tuán)隊(duì)欲在成都市武侯區(qū)租賃合適的住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方合租團(tuán)隊(duì)使用，乙方支付租金等事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）承諾所出租的房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證房屋設(shè)施齊全，符合居住要求。

二、乙方（承租方）承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。

三、雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守以下合同條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。

1.定義與解釋

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.租金及支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)合同條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供位于四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號(hào)的房屋供乙方合租團(tuán)隊(duì)居住使用；

2.乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保管責(zé)任；

3.乙方按照約定的租金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

4.雙方在合同約定的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房屋”指甲方出租的位于四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號(hào)的住宅物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.“合同有效期內(nèi)”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。

4.“合租團(tuán)隊(duì)”指乙方及其共同居住的成員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定承擔(dān)維護(hù)、保管責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方搬離房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合居住要求，提供正常的居住環(huán)境；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)保障房屋的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀并搬離。

雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，保障對(duì)方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為每__個(gè)月一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬或微信轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的第一日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)支付周期的第一日；

（2）合同到期：____年__月__日；

（3）提前解除合同的通知期限：提前30日通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的支付條件及時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×逾期租金×0.05%。

2.乙方違反本合同約定，不合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按照本合同約定提供符合居住要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或提前解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.雙方如有一方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。如未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按照損失金額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同的約定履行違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可暫時(shí)免除或部分免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行；

（4）雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大；

（5）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)將事件影響情況及合同履行情況通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)；

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的；

（5）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或法院判決解除合同的。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并搬離。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單