個人商鋪買賣合同范本

個人商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

聯(lián)系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

聯(lián)系方式：XX

合同簡介：

甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營的企業(yè)，具備豐富的市場經(jīng)驗和雄厚的資金實力。乙方系一家擁有多年商鋪運(yùn)營經(jīng)驗的商家，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的客戶資源。

近年來，我國城市化進(jìn)程加快，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。甲方在XX地區(qū)投資開發(fā)的XX商業(yè)廣場項目，地處城市核心商圈，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有極高的商業(yè)價值。為充分發(fā)揮項目優(yōu)勢，甲方擬將項目內(nèi)的商鋪出售給具備一定經(jīng)濟(jì)實力和商業(yè)運(yùn)營能力的乙方，實現(xiàn)雙方共贏。

在此背景下，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行。

一、定義

1.1本合同所述“商鋪”系指位于XX商業(yè)廣場項目內(nèi)，由甲方合法擁有所有權(quán)并擬出售給乙方的商業(yè)房產(chǎn)。

1.2本合同所述“交易價格”系指甲方出售商鋪給乙方的價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對出售的商鋪擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)確保商鋪的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價格購買甲方出售的商鋪。

（2）乙方應(yīng)按時支付購房款項，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)依法使用商鋪，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

（4）乙方有權(quán)在購買商鋪后對其進(jìn)行裝修、改造，但不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。

三、價格與支付條件

3.1交易價格：人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%。

（2）甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付產(chǎn)權(quán)證書后5個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付商鋪之日起60日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×購房款項的千分之一。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法同5.1。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

9.2本合同簽訂日期：年月日。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽署日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易價格，實現(xiàn)商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：商鋪的出售、交易價格的支付、商鋪交付及產(chǎn)權(quán)過戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

2.1“商鋪”：指甲方合法擁有并擬出售給乙方的位于XX商業(yè)廣場項目內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.2“交易價格”：指甲方出售商鋪給乙方的價格，即人民幣XX元整。

2.3“產(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方應(yīng)確保出售的商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的商鋪，并要求甲方按時交付商鋪及辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價格和支付條件，向甲方支付購房款項。

（3）乙方在購買商鋪后，有權(quán)對其進(jìn)行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪的使用不影響整個商業(yè)廣場的運(yùn)營秩序。

（5）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，提供相關(guān)資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（6）乙方在購買商鋪后，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工安全。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方確認(rèn)，甲方出售商鋪給乙方的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付購房款項。

4.3支付時間：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付購房款項的50%；

（2）甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付產(chǎn)權(quán)證書后5個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的50%購房款項。

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)在交付商鋪之日起60日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×購房款項的千分之一；

（2）如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方法同上；

（3）如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×購房款項的千分之一；

（2）如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力：指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或雙方達(dá)成一致同意終止合同，本合同即告終止。

9.4保密條款：雙方應(yīng)對在合同談判和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

9.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲、