異地安置房買賣合同范本

異地安置房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買異地安置房，乙方擁有合法的異地安置房銷售資質(zhì)及房源，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方異地安置房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在異地購買安置房，以滿足員工住宿需求。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的異地安置房資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房源的能力。

二、合作前提

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的異地安置房買賣事宜，應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易的合法性。

2.乙方保證所提供的異地安置房具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)共同配合，完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。

三、合作范圍

1.甲方購買乙方的異地安置房，具體房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等詳見附件。

2.乙方負(fù)責(zé)提供異地安置房的買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

3.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事宜。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購買異地安置房的所有款項(xiàng)支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日止。

五、合同修訂

本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在異地安置房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方獲得符合需求的異地安置房，乙方則實(shí)現(xiàn)房屋的銷售。具體內(nèi)容包括：異地安置房的選購、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、維修及違約責(zé)任等與房屋買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.異地安置房：指位于中華人民共和國境內(nèi)，由乙方合法擁有并可供銷售的用于安置的房屋。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將所購房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至自己名下的過程。

3.合同價(jià)款：指甲方購買異地安置房應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方提供的異地安置房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購房款項(xiàng)，并按照約定配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、購房合同等合法手續(xù)，確保房屋買賣的合法性。

4.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對所購房屋進(jìn)行妥善保管和使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的異地安置房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付，并保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，包括房屋維修、物業(yè)咨詢等。

6.乙方如未能按照約定完成房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買異地安置房的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格已包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：

a)簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

b)房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；

c)產(chǎn)權(quán)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并將付款憑證傳真或郵寄給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，完成房屋交付。

3.雙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款0.05%的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款0.05%的違約金。

2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件

a)雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，合同自然終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋