西安建筑公司交房合同范本

西安建筑公司交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西安金輝建筑有限公司

地址：陜西省西安市高新區(qū)唐延路89號(hào)

法定代表人：張輝

聯(lián)系方式：西安市高新區(qū)唐延路89號(hào)（甲方可隨時(shí)變更聯(lián)系方式，并以書面形式通知乙方）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為一家在中華人民共和國境內(nèi)合法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于西安市高新區(qū)某地塊的土地使用權(quán)，并已完成該地塊上的住宅樓建設(shè)；乙方為有意購買甲方開發(fā)的住宅單元的自然人。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的住宅單元事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是本合同項(xiàng)下住宅單元的合法開發(fā)商，擁有完整的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

1.2甲方保證本合同項(xiàng)下的住宅單元不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

1.3甲方承諾按照本合同的約定向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的住宅單元。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)購買本合同項(xiàng)下的住宅單元。

2.2乙方購買本合同項(xiàng)下住宅單元的資金來源合法，不存在任何法律障礙。

2.3乙方承諾按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

在雙方聲明與保證的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，特制定本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。

本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分的認(rèn)識(shí)。

綜上，雙方依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，共同簽訂本合同，以茲信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的住宅單元出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款項(xiàng)的基本原則和具體事項(xiàng)。合同范圍包括住宅單元的銷售、交付、付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.住宅單元：指甲方開發(fā)的位于西安市高新區(qū)某地塊上，具備獨(dú)立使用功能的住宅房屋。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買住宅單元的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將住宅單元及其相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證明等移交給乙方，乙方接受并簽字確認(rèn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合國家規(guī)定和合同約定的住宅單元交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅單元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，保證住宅單元不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е伦≌瑔卧环虾贤s定的修復(fù)、整改義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方開發(fā)的住宅單元。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，支付方式、期限等詳見合同價(jià)格與支付條件部分。

3.乙方應(yīng)在甲方交付住宅單元時(shí)，對(duì)住宅單元進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

4.乙方應(yīng)依法辦理住宅單元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

5.乙方在購買住宅單元后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)住宅單元。

6.乙方如需對(duì)住宅單元進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響住宅單元的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下住宅單元的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱為“購房款”。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

3.乙方支付定金和購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成住宅單元的建設(shè)并達(dá)到交付條件。

3.甲方應(yīng)在達(dá)到交付條件之日起【】日內(nèi)，向乙方交付住宅單元。

4.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起【】日內(nèi)，對(duì)住宅單元進(jìn)行驗(yàn)收。

5.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付住宅單元的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×剩余購房款×0.01%。

2.甲方交付的住宅單元不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方如存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，導(dǎo)致無法按照約定向乙方交付住宅單元的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×逾期支付購房款×0.01%。

2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變住宅單元的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致住宅單元被查封、凍結(jié)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如有特殊原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交西安仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.住宅單元平面圖；

b.住宅單元交付標(biāo)準(zhǔn)；

c.付款憑證；

d.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

2