西安建筑公司交房合同范本

西安建筑公司交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西安金輝建筑有限公司

地址：陜西省西安市高新區(qū)唐延路89號

法定代表人：張輝

聯(lián)系方式：西安市高新區(qū)唐延路89號（甲方可隨時變更聯(lián)系方式，并以書面形式通知乙方）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為一家在中華人民共和國境內(nèi)合法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于西安市高新區(qū)某地塊的土地使用權(quán)，并已完成該地塊上的住宅樓建設；乙方為有意購買甲方開發(fā)的住宅單元的自然人。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的住宅單元事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是本合同項下住宅單元的合法開發(fā)商，擁有完整的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

1.2甲方保證本合同項下的住宅單元不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

1.3甲方承諾按照本合同的約定向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的住宅單元。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)購買本合同項下的住宅單元。

2.2乙方購買本合同項下住宅單元的資金來源合法，不存在任何法律障礙。

2.3乙方承諾按照本合同的約定支付購房款項，并履行本合同約定的其他義務。

在雙方聲明與保證的基礎上，為明確雙方的權(quán)利與義務，確保合同的順利履行，特制定本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同推進合同的履行。

本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分的認識。

綜上，雙方依據(jù)本合同的相關規(guī)定，共同簽訂本合同，以茲信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的住宅單元出售給乙方，乙方支付相應購房款項的基本原則和具體事項。合同范圍包括住宅單元的銷售、交付、付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.住宅單元：指甲方開發(fā)的位于西安市高新區(qū)某地塊上，具備獨立使用功能的住宅房屋。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買住宅單元的全部費用。

3.交付：指甲方將住宅單元及其相關資料、產(chǎn)權(quán)證明等移交給乙方，乙方接受并簽字確認的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合國家規(guī)定和合同約定的住宅單元交付給乙方。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理住宅單元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。

4.甲方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，保證住宅單元不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

5.甲方應承擔因甲方原因?qū)е伦≌瑔卧环虾贤s定的修復、整改義務。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方開發(fā)的住宅單元。

2.乙方應按照本合同的約定支付購房款項，支付方式、期限等詳見合同價格與支付條件部分。

3.乙方應在甲方交付住宅單元時，對住宅單元進行驗收，并簽署驗收確認書。

4.乙方應依法辦理住宅單元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

5.乙方在購買住宅單元后，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，合理使用和維護住宅單元。

6.乙方如需對住宅單元進行裝修、改造等，應依法辦理相關手續(xù)，并確保不影響住宅單元的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本合同項下住宅單元的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱為“購房款”。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方支付定金和購房款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成住宅單元的建設并達到交付條件。

3.甲方應在達到交付條件之日起【】日內(nèi)，向乙方交付住宅單元。

4.乙方應在接到甲方交付通知之日起【】日內(nèi)，對住宅單元進行驗收。

5.乙方應在驗收合格之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定時間交付住宅單元的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×剩余購房款×0.01%。

2.甲方交付的住宅單元不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。

3.甲方如存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，導致無法按照約定向乙方交付住宅單元的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×逾期支付購房款×0.01%。

2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變住宅單元的結(jié)構(gòu)、用途等，應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，導致住宅單元被查封、凍結(jié)等，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金不免除其繼續(xù)履行合同的責任。如有特殊原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交西安仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，送達地址為雙方在合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

b.對方嚴重違反合同義務，導致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.住宅單元平面圖；

b.住宅單元交付標準；

c.付款憑證；

d.其他雙方認為需要作為附件的材料。

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