給別人買房怎么寫合同范本

給別人買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為購買房地產(chǎn)的專業(yè)投資公司，有意向購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質住宅項目；鑒于乙方為具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的法人，擁有前述房地產(chǎn)項目的所有權及銷售權。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為擴大其房地產(chǎn)投資組合，經(jīng)充分市場調研，看好XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)市場的投資潛力，決定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備良好的信譽和豐富的開發(fā)經(jīng)驗，擁有符合甲方要求的房地產(chǎn)項目，并愿意出售給甲方。

3.雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，決定簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，確保合同順利履行。

二、定義

1.本合同所指的“房地產(chǎn)項目”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項目，包括土地、建筑物、附屬設施等。

2.本合同所指的“交付日期”系指乙方按照約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā)，具備交付條件，并經(jīng)甲方驗收合格之日起。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下各章節(jié)的內容，承諾嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目。具體內容包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等房地產(chǎn)的購買，以及與購買相關的各項權利與義務的約定。雙方通過本合同的簽訂，旨在確保房地產(chǎn)交易的順利進行，明確雙方在交易過程中的責任與權益。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)項目”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項目，包括土地、建筑物、附屬設施等。

2.“交付日期”指乙方按照約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā)，具備交付條件，并經(jīng)甲方驗收合格之日。

3.“合同價款”指雙方約定的房地產(chǎn)項目購買價格，包括土地、建筑物、附屬設施等的總價款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.甲方應按照本合同的約定支付合同價款，支付方式及期限詳見本合同價格與支付條件部分。

3.甲方有權要求乙方按照約定的質量和標準完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)。

4.甲方應在交付日期對房地產(chǎn)項目進行驗收，并在驗收合格后按時接收房地產(chǎn)項目。

5.甲方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用購買的房地產(chǎn)項目。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的合同價款。

2.乙方應按照本合同的約定完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)，確保項目質量符合約定的標準和要求。

3.乙方應在交付日期前，完成房地產(chǎn)項目的驗收手續(xù)，確保房地產(chǎn)項目具備交付條件。

4.乙方應向甲方提供房地產(chǎn)項目的相關資料和文件，包括但不限于土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、驗收合格證等。

5.乙方應在合同約定的履行期限內，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉移登記等。

6.乙方應依法承擔房地產(chǎn)項目在質量保證期內的維修和保養(yǎng)責任。

7.乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法進行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動。

雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意各自的權利與義務，承諾嚴格按照本合同的約定履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)項目的合同價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付合同價款的30%作為定金。

2.甲方在房地產(chǎn)項目主體結構封頂后5個工作日內，向乙方支付合同價款的50%。

3.甲方在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并具備交付條件后5個工作日內，向乙方支付剩余的20%合同價款。

支付時間及金額如上所述，雙方應嚴格按照約定履行支付義務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，達到交付條件。

3.甲方應在房地產(chǎn)項目具備交付條件后XX個工作日內完成驗收，并接收房地產(chǎn)項目。

4.乙方應在合同約定的履行期限內，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。

雙方應確保在約定的時間內履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.若甲方在房地產(chǎn)項目具備交付條件后XX個工作日內未完成驗收或接收房地產(chǎn)項目，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金或賠償損失。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)項目總價款0.1%的違約金。

2.若乙方交付的房地產(chǎn)項目存在質量問題或不符合約定的交付條件，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，并支付合同總價款10%的違約金。

3.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額0.1%的違約金。

4.乙方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金或賠償損失。

雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意違約責任條款。如有違約行為，違約方應按照本合同的約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行本合同項下的義務，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均有權解除本合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，退還已收款項或退還已交付的房地產(chǎn)項目，互不追究責任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復履行合同義務。如受不可抗力影響的一方未能及時通知對方或提供相關證明文件，導致對方損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實際情況，暫停履行合同義務，直至爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，寄送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同項下的所有義務；

b.雙方通過友好協(xié)商一致同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的不能實現(xiàn)；

d.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，退還已收款項或退還已交付的房地產(chǎn)項目，互不追究責任。

第十條附則

1.本合同