2024商品房產(chǎn)的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將租賃房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃房產(chǎn)的安全和使用功能。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。7.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2賠償金的具體金額雙方可協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等要素。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限。解決辦法：在合同中明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。4.遵守租賃用途和維修責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：承租方按約定使用租賃房產(chǎn)，如需改變用途，提前一個(gè)月書(shū)面征求出租方意見(jiàn)；雙方定期檢查、維修租賃房產(chǎn)，確保安全和使用功能。5.辦理租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：承租方自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.遵守合同的變更、解除和違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：任何合同變更、解除均應(yīng)書(shū)面簽訂，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.適用中華人民共和國(guó)法律，遵循爭(zhēng)議解決規(guī)定。解決辦法：在合同中明確適用法律和爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃房產(chǎn)：指出租方同意出租給承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃房產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房產(chǎn)所有者出租房產(chǎn)給租戶。2.租戶租賃商品房產(chǎn)用于商業(yè)、辦公、居住等目的。3.雙方明確租賃條款，確保租賃過(guò)程中雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.租賃房產(chǎn)的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。3.租賃房產(chǎn)的環(huán)保要求和相關(guān)規(guī)定。4.租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)計(jì)劃和費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.租賃房產(chǎn)的變更用途申請(qǐng)和審批流程。6.租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)理賠流程和責(zé)任劃分。附件列表：1.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人代表身份證明。3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人代表身份證明。4.