2024土地買賣居間合同參考范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________第二條土地價格及支付方式2.1土地價格：____________________2.2支付方式：____________________2.3支付時間：____________________第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方擁有土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，以確保土地權(quán)屬清晰。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門進行核實。2.土地用途符合規(guī)劃：確保所購買的土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢土地用途是否符合規(guī)劃要求。如不符合規(guī)劃，需辦理相關(guān)手續(xù)并獲得規(guī)劃部門批準(zhǔn)。3.土地價格及支付方式：明確土地價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定土地價格及支付方式，如一次性付款、分期付款等。如有需要，可聘請專業(yè)評估機構(gòu)對土地價值進行評估。4.土地交付及過戶：明確土地交付時間及過戶手續(xù)，確保乙方能順利使用土地。解決辦法：在合同中約定明確的土地交付時間和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如有需要，可聘請專業(yè)律師提供法律咨詢。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，可咨詢專業(yè)律師或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。6.爭議解決：明確爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。如有需要，可聘請專業(yè)律師提供法律咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地利用規(guī)劃：指國家根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展需要和土地資源實際情況，對土地利用進行的總體安排和布局。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國家對城市和鄉(xiāng)村的建設(shè)和發(fā)展進行的總體安排和布局。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.土地買賣：適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與購買方（乙方）之間的土地使用權(quán)買賣交易。2.土地投資：適用于投資者（甲方）將其土地使用權(quán)出售給開發(fā)商（乙方）或其他投資方。3.土地開發(fā)：適用于土地開發(fā)者（甲方）將其持有的土地使用權(quán)出售給開發(fā)商（乙方）。4.土地租賃期滿后續(xù)約：適用于土地租賃合同到期后，承租方（甲方）與出租方（乙方）就土地使用權(quán)繼續(xù)租賃達成的新協(xié)議。補充條款：1.土地使用權(quán)證書：補充條款應(yīng)明確甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)證書的真實性、有效性及證書的復(fù)印件作為合同附件。2.土地現(xiàn)狀描述：補充條款應(yīng)詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、地上建筑物、設(shè)施等情況。3.環(huán)境保護要求：補充條款應(yīng)明確雙方對土地開發(fā)、使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護法律法規(guī)及要求。4.土地使用權(quán)限制：補充條款應(yīng)列舉可能影響土地使用的限制性條件，如土地使用權(quán)是否有抵押、租賃等情況。5.相鄰關(guān)系：補充條款應(yīng)明確雙方與土地相鄰的各方之間的關(guān)系，包括相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人、基礎(chǔ)設(shè)施等。6.稅費承擔(dān)：補充條款應(yīng)